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?一般來說，寫字樓租賃市場(chǎng)可以按照樓盤建筑面積大小，功能，樓盤品級(jí)等方面進(jìn)行分類。以下從這幾個(gè)層面對(duì)寫字樓的分類和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，希望對(duì)大家有幫助。

?寫字樓按照大小分類，可以分為小型寫字樓，中型寫字樓和大型寫字樓。小型寫字樓建筑面積不應(yīng)小于1萬方，中型寫字樓建筑面積在1-3萬方，大型寫字樓建筑面積應(yīng)大于3萬方。

? ? 寫字樓按照功能來分類，可以分為純辦公樓，商住兩用型寫字樓和綜合型寫字樓，純辦公樓就是只能作為辦公使用的寫字樓，商住兩用型寫字樓可以辦公也可以住人。綜合型寫字樓是以辦公為主，商城、美食街等各業(yè)態(tài)為輔助。

? ? 寫字樓按照地段、配套設(shè)施和質(zhì)量分類，可以分為甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓和丙級(jí)寫字樓。甲級(jí)寫字樓地段好，建筑品質(zhì)佳，物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)。乙級(jí)寫字樓一般位置較好，但是樓盤服務(wù)年限已久，內(nèi)部配套設(shè)施一般，物業(yè)服務(wù)也一般。而丙級(jí)寫字樓一般使用年限很長(zhǎng)，各方面配套設(shè)施都落后于時(shí)代。

? ? 另外寫字樓市場(chǎng)還有一種5A甲級(jí)寫字樓，這種形式的寫字樓要求有良好的交通和地理位置，有龐大的建筑面積以及綜合型功能配套，內(nèi)部硬件設(shè)施要求使用的技術(shù)比酒店先進(jìn)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)和建筑功能創(chuàng)新的要求也更高，在軟件服務(wù)上，要求提供高效物業(yè)服務(wù)，另一方面可以提供不同企業(yè)的不同專業(yè)化商業(yè)服務(wù)。