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上海市寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)招商引資投資網(wǎng)|企業(yè)投資決策指南

發(fā)布時(shí)間：2025-10-16 瀏覽次數(shù)：18 來源：5g6stj.com

上海市寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)招商引資投資指南

上海市寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)招商引資公益咨詢電話：021-64398555

報(bào)告用途：為國內(nèi)外投資者提供月浦鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局、資源稟賦及投資環(huán)境的全景式參考，助力企業(yè)精準(zhǔn)把握轉(zhuǎn)型機(jī)遇與選址決策

編制對象：綠色低碳產(chǎn)業(yè)企業(yè)、智能裝備制造企業(yè)、新材料企業(yè)、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)及農(nóng)文旅融合項(xiàng)目運(yùn)營方、科創(chuàng)型中小企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)

數(shù)據(jù)時(shí)效：2025 年 10 月（政策依據(jù)為 2024-2025 年最新發(fā)布文件，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來源于 2024 年度統(tǒng)計(jì)及重點(diǎn)項(xiàng)目備案信息）

編制單位：上海梧桐聯(lián)行產(chǎn)業(yè)招商選址專家組

一、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)街鎮(zhèn)簡介

寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)地處寶山區(qū)北部，東臨長江入?？?，南連楊行鎮(zhèn)，西接羅店鎮(zhèn)，北鄰羅涇鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域總面積 45.3 平方公里（其中寶武集團(tuán)、華能等央企占地 24.4 平方公里，行政管轄區(qū)域 20.9 平方公里）。截至 2024 年 9 月，全鎮(zhèn)實(shí)有人口 16.5 萬，戶籍人口 6.6 萬，下轄 14 個(gè)村（規(guī)劃保留 7 個(gè)）及 27 個(gè)居委會(huì)。

作為擁有 1200 余年歷史的古鎮(zhèn)，月浦鎮(zhèn)是 “解放上海第一槍”“寶鋼建設(shè)第一樁” 的誕生地，曾以鋼鐵制造為核心形成 “鋼鐵特強(qiáng)、紙業(yè)做大、多業(yè)并舉” 格局。近年來緊扣寶山 “北轉(zhuǎn)型” 戰(zhàn)略，錨定 “科創(chuàng)寶山轉(zhuǎn)型月浦” 定位，2024 年清退低效企業(yè)、盤活產(chǎn)業(yè)用地 62.7 畝，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向綠色低碳、智能裝備轉(zhuǎn)型；連續(xù)獲評第五屆、第六屆 “全國文明村鎮(zhèn)”，下屬月獅村獲 “全國文明村鎮(zhèn)” 稱號，宜居與營商品質(zhì)雙提升。目前已形成以綠色低碳、高端裝備與新材料、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，科創(chuàng)服務(wù)與文創(chuàng)協(xié)同的 “3+1” 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，成為寶山北部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與城鄉(xiāng)融合的標(biāo)桿。

二、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)區(qū)位介紹

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)地理坐標(biāo)

位于上海北部核心樞紐，距上海市中心約 28 公里，處于長江經(jīng)濟(jì)帶與沿海經(jīng)濟(jì)帶交匯節(jié)點(diǎn)，是寶山連接長三角北翼的重要門戶。鎮(zhèn)域水系發(fā)達(dá)，楊盛河、練祁河等 174 條水體總長約 123 公里，為生態(tài)保護(hù)與產(chǎn)業(yè)融合提供天然條件；北鄰華東最大散貨集散地 —— 羅涇散貨碼頭，東接崇明車客渡，內(nèi)河通航能力達(dá) 300 噸級，物流優(yōu)勢顯著。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢

深度融入長三角一體化、上?？苿?chuàng)中心建設(shè)及寶山 “北轉(zhuǎn)型” 三大戰(zhàn)略，疊加綠色低碳轉(zhuǎn)型與鄉(xiāng)村振興雙重政策紅利；

與寶武集團(tuán)等央企建立 “區(qū)企協(xié)同” 機(jī)制，共享鋼材、電力、燃?xì)獾饶茉促Y源，承接其低碳轉(zhuǎn)型配套需求，產(chǎn)業(yè)協(xié)同基礎(chǔ)扎實(shí)；

在建 S16 蕰川路快速路、高鐵寶山站（距鎮(zhèn)域 15 公里）將推動(dòng)月浦從 “交通末梢” 升級為長三角節(jié)點(diǎn)樞紐，強(qiáng)化滬蘇跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)；

作為上海市現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)重點(diǎn)片區(qū)，月羅片區(qū)納入全市 “12+X+1” 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)布局，獲市級專項(xiàng)政策支持，農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)化優(yōu)勢突出。

三、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)分析定位

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位

以 “傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型樣板、綠色創(chuàng)新集聚高地、城鄉(xiāng)融合示范窗口” 為目標(biāo)，打造長三角綠色低碳技術(shù)應(yīng)用示范區(qū)、上海智能裝備制造配套基地、都市現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)標(biāo)桿及鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)融合典范，實(shí)現(xiàn) “科創(chuàng)賦能與生態(tài)提質(zhì)” 協(xié)同發(fā)展。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)細(xì)分賽道布局

綠色低碳產(chǎn)業(yè)：聚焦綠碳（碳減排技術(shù)）、綠能（清潔能源）、綠電（智能電網(wǎng)），依托長江灣碳科技園，承接寶武集團(tuán)低碳轉(zhuǎn)型需求，培育低碳裝備制造、固廢資源化利用企業(yè)；

高端裝備與新材料：圍繞智能裝備（工業(yè)機(jī)器人配套）、先進(jìn)材料（氮化硼納米管、鈦合金），推動(dòng)技術(shù)在航空航天、生物醫(yī)療領(lǐng)域轉(zhuǎn)化，集聚澄穆集團(tuán)、鈺程鈦合金等龍頭；

現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)：以數(shù)字設(shè)施農(nóng)業(yè)為核心，聯(lián)合中國農(nóng)科院打造草莓種源研發(fā)、智能種植、裝備制造全產(chǎn)業(yè)鏈，同步發(fā)展月獅村體育文旅、沈家橋村寵物研學(xué)等鄉(xiāng)村特色業(yè)態(tài)；

科創(chuàng)服務(wù)與文創(chuàng)：盤活存量廠房打造 “未來已來”“紅創(chuàng)?叁九叁八” 等科創(chuàng)文創(chuàng)園區(qū)，發(fā)展科技孵化、工業(yè)設(shè)計(jì)、非遺文旅（月浦鑼鼓、竹編），填補(bǔ)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)缺口。

四、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)央企協(xié)同與工業(yè)根基優(yōu)勢

寶武集團(tuán) 24.4 平方公里用地形成強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐，其鋼鐵制造減排需求、電廠余熱資源為綠色產(chǎn)業(yè)提供 “落地即應(yīng)用” 場景；澄穆集團(tuán)因 “毗鄰產(chǎn)業(yè)集群、供應(yīng)鏈協(xié)同便利” 落戶月楊工業(yè)園區(qū)，一期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年銷售收入 6 億元，5 年目標(biāo)破百億元；中冶寶鋼技術(shù)、美鉆石油鉆采等龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游集聚，形成鋼鐵延伸、精密制造產(chǎn)業(yè)梯隊(duì)。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型空間釋放增量

通過 “騰籠換鳥” 加速低效用地盤活：2024 年整治 14 家廢鋼堆場，盤活用地 62.7 畝；2025 年重點(diǎn)推進(jìn)月楊工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型，清退低端產(chǎn)業(yè)；存量空間通過 “工業(yè)上樓” 升級，如澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心利用存量用地建設(shè) 6.9 萬平方米載體，土地利用效率翻倍；累計(jì)可釋放產(chǎn)業(yè)空間超 1000 畝，多為熟地，具備 “拿地即開工” 條件。

（三）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)場景資源與技術(shù)賦能

鋼鐵制造減排、電廠能源利用等場景為綠色技術(shù)提供測試驗(yàn)證平臺，長江灣碳科技園聯(lián)動(dòng)高校開展聯(lián)合攻關(guān)，已吸引 6 家低碳頭部企業(yè)入駐；農(nóng)業(yè)領(lǐng)域與中國農(nóng)科院共建數(shù)字設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地，攻克草莓種源核心技術(shù)，填補(bǔ)國內(nèi)空白；“政產(chǎn)學(xué)研用” 機(jī)制完善，2024 年促成 12 家企業(yè)與寶武集團(tuán)、上海大學(xué)建立合作。

（四）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)城鄉(xiāng)融合特色生態(tài)

形成 “三村聯(lián)動(dòng)” 鄉(xiāng)村振興格局：月獅村改造 8 萬平方米林下空間發(fā)展體育文旅與高端民宿，聚源橋村打造 “滬北花園村” 發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，沈家橋村盤活 32 幢閑置農(nóng)宅引入 29 家企業(yè)發(fā)展寵物研學(xué)；農(nóng)文旅融合項(xiàng)目年接待游客超 50 萬人次，2024 年鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)營收突破 2 億元，實(shí)現(xiàn) “城鄉(xiāng)要素雙向流動(dòng)”。

五、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)交通優(yōu)勢

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)軌道交通

現(xiàn)狀：地鐵 3 號線江楊北路站位于鎮(zhèn)域邊界，可換乘直達(dá)上海火車站、人民廣場，45 分鐘抵達(dá)市中心；

規(guī)劃：市域鐵路網(wǎng)絡(luò)將進(jìn)一步加密，未來與高鐵寶山站聯(lián)動(dòng)，提升跨區(qū)域通勤效率（目前核心區(qū)軌道交通覆蓋待完善，需通過公交接駁）。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)地面路網(wǎng)

形成 “六橫三縱” 骨干路網(wǎng)：蘊(yùn)川路、江楊北路貫穿南北，連接市區(qū)與長三角腹地；S20 外環(huán)高速、S7 滬崇高速 40 分鐘直達(dá)虹橋樞紐；在建 S16 蕰川路快速路（客貨分離設(shè)計(jì)）預(yù)計(jì) 2026 年通車，貨運(yùn)效率提升 60%，縮短至太倉港、外高橋通行時(shí)間；鎮(zhèn)域 412 條道路總長超 150 公里，產(chǎn)業(yè)園區(qū)與交通干線無縫銜接，自駕 30 分鐘達(dá)虹橋機(jī)場、45 分鐘至浦東機(jī)場。

（三）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)樞紐銜接

港口：北鄰羅涇散貨碼頭（華東最大散貨集散地），承接大宗商品運(yùn)輸；練祁河、楊盛河等內(nèi)河通航 300 噸級船只，降低臨港企業(yè)物流成本；

高鐵：距在建高鐵寶山站約 15 公里，未來通過 S16 快速路 15 分鐘可達(dá)，納入長三角 “一小時(shí)通勤圈”，強(qiáng)化區(qū)域輻射能力。

六、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局與功能平臺

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局

構(gòu)建 “一核引領(lǐng)、兩帶聯(lián)動(dòng)、三片區(qū)協(xié)同” 格局：

一核：月楊工業(yè)園區(qū)（2.89 平方公里），聚焦綠色低碳與智能裝備，打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型主引擎；

兩帶：沿長江岸線打造綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶（低碳技術(shù)應(yīng)用）、沿月羅公路打造科創(chuàng)服務(wù)帶（研發(fā)孵化、農(nóng)業(yè)科技）；

三片區(qū)：北部鄉(xiāng)村振興示范片區(qū)（農(nóng)文旅融合）、中部城鎮(zhèn)服務(wù)片區(qū)（商業(yè)配套）、南部產(chǎn)業(yè)協(xié)同片區(qū)（寶武配套）。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)核心功能平臺

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型服務(wù)平臺：建立 “區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng) + 國企協(xié)同” 代辦機(jī)制，澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心實(shí)現(xiàn) “五證齊發(fā)”，審批周期縮短 40%；2024 年通過 “網(wǎng)格統(tǒng)籌 + 部門聯(lián)動(dòng)” 解決企業(yè)停車、用工等訴求 23 件；

綠色技術(shù)創(chuàng)新平臺：長江灣碳科技園搭建低碳技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化平臺，聯(lián)動(dòng)寶鋼集團(tuán)開展粉塵治理、固廢利用示范項(xiàng)目；

農(nóng)業(yè)科技協(xié)同平臺：上海寶山數(shù)字設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地（2592 畝），由中國農(nóng)科院提供技術(shù)支撐，建成 5 萬平方米智能溫室，草莓種源研發(fā)達(dá)國內(nèi)領(lǐng)先水平；

鄉(xiāng)村振興服務(wù)平臺：設(shè)立閑置資源盤活專項(xiàng)中心，提供農(nóng)宅改造、項(xiàng)目申報(bào)支持，推動(dòng) “龍頭企業(yè) + 合作社 + 農(nóng)戶” 模式落地，2024 年孵化鄉(xiāng)村企業(yè) 15 家。

七、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)資源稟賦

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)工業(yè)與能源資源

集聚寶鋼、華能石洞口電廠、石洞口煤氣廠等國企，鋼材、電力、燃?xì)夤?yīng)充足，西氣東輸工程穿境而過，工業(yè)配套保障能力突出；寶武集團(tuán)年產(chǎn)能超千萬噸，為裝備制造、新材料企業(yè)提供穩(wěn)定原料供應(yīng)，供應(yīng)鏈成本較中心城區(qū)低 20%。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)空間資源

現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)載體超 50 萬平方米，月楊工業(yè)園區(qū)可盤活轉(zhuǎn)型空間超 1000 畝；長江灣碳科技園（300 畝）、月羅灣科創(chuàng)園（200 畝）等新建載體總規(guī)模超 60 萬平方米；鄉(xiāng)村區(qū)域預(yù)留花卉種植、農(nóng)業(yè)設(shè)施用地 2592 畝，多數(shù)地塊為熟地，適配不同產(chǎn)業(yè)空間需求。

（三）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)與生態(tài)資源

農(nóng)用地面積 4.97 平方公里，占寶山區(qū)近郊農(nóng)業(yè)用地重要份額，“好豐水” 草莓、稻米形成區(qū)域品牌；鎮(zhèn)域森林覆蓋率 38.4%，月浦塘獲評上海 “最美河道”，建成月園等 11 個(gè)公園及江畔生態(tài)園，生態(tài)基底適配農(nóng)文旅、綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展；2024 年生態(tài)清潔小流域建設(shè)整治河道 7281 米，打造 “岸綠水清” 環(huán)境。

（四）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)人力資源資源

周邊 30 公里內(nèi)有上海大學(xué)、上海第二工業(yè)大學(xué)等高校，為裝備制造、新材料產(chǎn)業(yè)提供技術(shù)人才；與本地職業(yè)院校合作開展定向培訓(xùn)，2024 年輸送產(chǎn)業(yè)工人超 200 人；實(shí)施 “零百千” 人才安居計(jì)劃，儲備 1.5 萬套人才公寓，2024 年完成特殊人才落戶 12 人，協(xié)助 23 名人才子女入學(xué)。

八、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)商業(yè)配套

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)商業(yè)綜合體

成熟載體：萬尚生活廣場、金悅生活廣場、天大文化娛樂廣場，覆蓋永輝超市、餐飲、零售等業(yè)態(tài)，滿足日常消費(fèi)；

規(guī)劃配套：月楊工業(yè)園區(qū)配套商業(yè)將引入商務(wù)餐飲、物流服務(wù)，月羅路社區(qū)綜合商業(yè)帶升級改造，補(bǔ)充高端消費(fèi)需求；

輻射資源：10 公里內(nèi)可達(dá)寶山萬達(dá)、龍湖天街，30 分鐘車程覆蓋虹橋商圈，商務(wù)消費(fèi)便利。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)教育醫(yī)療

教育：鎮(zhèn)域內(nèi)有 17 所幼兒園、8 所小學(xué)、10 所中學(xué)（含月浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新民實(shí)驗(yàn)學(xué)校、淞浦高中），形成全齡教育矩陣；2025 年推進(jìn) 2 所幼兒園新建，提升教育硬件水平；

醫(yī)療：月浦鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、盛橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心覆蓋常見病診療；距三級乙等寶山區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院約 10 公里，“網(wǎng)聚健康” 項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)三甲醫(yī)院定期義診，滿足高端醫(yī)療需求。

（三）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)商務(wù)生活配套

產(chǎn)業(yè)園區(qū)普遍配建員工宿舍、食堂、運(yùn)動(dòng)場（如澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心設(shè)下沉式生活廣場）；“15 分鐘社區(qū)生活圈” 完善，盛橋社區(qū)沈巷生活服務(wù)中心集成老年服務(wù)、便民維修等功能；鎮(zhèn)域內(nèi)有 97 個(gè)健身點(diǎn)、11 個(gè)公園，富樂路馬陸河風(fēng)貌工程 2025 年完工，為企業(yè)員工提供休閑空間。

九、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)營商環(huán)境

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)效能

打造 “月周到” 營商服務(wù)品牌：每月開展 “政策月課堂”（解讀稅收、金融、科創(chuàng)政策）、“企業(yè)月活動(dòng)”（產(chǎn)業(yè)鏈對接會(huì)）；建立 “三重點(diǎn)” 機(jī)制（重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)問題、重點(diǎn)環(huán)節(jié)），一般問題限時(shí)辦結(jié)，難點(diǎn)問題鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，2024 年解決企業(yè)審批、配套訴求 23 件；推行 “一企一策”，澄穆項(xiàng)目通過 “五證齊發(fā)” 實(shí)現(xiàn) “拿地即開工”，審批效率提升 40%。

十、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)優(yōu)勢分析

央企聯(lián)動(dòng)與場景稀缺：寶武集團(tuán)產(chǎn)業(yè)需求與能源資源形成天然優(yōu)勢，低碳轉(zhuǎn)型場景為綠色產(chǎn)業(yè)提供 “近地化” 驗(yàn)證條件，供應(yīng)鏈協(xié)同成本較中心城區(qū)低 20%；

空間與政策紅利疊加：1000 畝低效用地盤活 +“工業(yè)上樓” 模式釋放優(yōu)質(zhì)空間，疊加寶山 “北轉(zhuǎn)型” 與市級農(nóng)業(yè)專項(xiàng)政策，項(xiàng)目可享多重扶持；

交通升級重塑樞紐價(jià)值：S16 快速路、高鐵寶山站建設(shè)將改善物流與通勤，未來長三角 “一小時(shí)通勤圈” 成型，對裝備制造、物流企業(yè)吸引力顯著；

城鄉(xiāng)融合差異化競爭力：“三村聯(lián)動(dòng)” 模式與數(shù)字農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地形成特色，農(nóng)文旅融合、種源研發(fā)等賽道具備先發(fā)優(yōu)勢，填補(bǔ)上海北部產(chǎn)業(yè)空白。

需客觀說明的是，當(dāng)前核心區(qū)軌道交通覆蓋不足，依賴公共交通的科創(chuàng)企業(yè)通勤不便；新興產(chǎn)業(yè)仍處培育期，龍頭帶動(dòng)效應(yīng)未完全顯現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模需進(jìn)一步擴(kuò)大。

十一、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)載體空間 / 產(chǎn)業(yè)空間

（一）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)長江灣碳科技園

綠色低碳專業(yè)載體，規(guī)劃面積 300 畝，總建筑面積 25 萬平方米，重點(diǎn)引入碳減排技術(shù)、低碳裝備企業(yè)；已建成 8 萬平方米載體，入駐率 70%（6 家低碳頭部企業(yè)），搭建聯(lián)合研發(fā)平臺 2 個(gè)；剩余 17 萬平方米 2026 年竣工，提供 500-3000 平方米定制化研發(fā)生產(chǎn)空間，租金較中心城區(qū)低 30%。

（二）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)月楊工業(yè)園區(qū)

市級轉(zhuǎn)型試點(diǎn)園區(qū)，總規(guī)劃 5 平方公里，聚焦智能裝備、新材料；2024 年盤活用地 62.7 畝，引入澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心（總投資 7 億元，建筑面積 6.9 萬平方米，2027 年達(dá)產(chǎn)后稅收 7000 萬元）；規(guī)劃建設(shè) 20 萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房，2025 年啟動(dòng) 10 萬平方米載體招商，適配制造類企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)。

（三）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)上海寶山數(shù)字設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地

月羅片區(qū)首發(fā)項(xiàng)目，總規(guī)劃 2592 畝，首發(fā) 80 畝（投資 1.04 億元）；由中國農(nóng)科院技術(shù)支撐，建成 5 萬平方米智能溫室，攻克草莓種源技術(shù)；規(guī)劃 10 萬平方米裝備研發(fā)中心，2026 年全面投用，可承接種源研發(fā)、智能農(nóng)業(yè)裝備項(xiàng)目，享受市級農(nóng)業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼。

（四）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)科創(chuàng)文創(chuàng)園區(qū)集群

紅創(chuàng)?叁九叁八產(chǎn)業(yè)園：存量廠房改造，建筑面積 5 萬平方米，聚焦工業(yè)設(shè)計(jì)、文創(chuàng)，入駐磊備半導(dǎo)體等企業(yè)，入駐率 85%；

未來已來產(chǎn)業(yè)園：建筑面積 3 萬平方米，定位科技孵化，提供共享實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師服務(wù)，2024 年孵化企業(yè) 10 家；

月羅灣科創(chuàng)園：規(guī)劃 200 畝，一期 6 萬平方米（入駐率 75%），二期 12 萬平方米 2025 年底招商，聚焦研發(fā)型企業(yè)。

（五）寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興特色載體

月獅村體育文旅載體：8 萬平方米林下空間，含親子樂園、高端民宿，可承接研學(xué)、團(tuán)建項(xiàng)目；

聚源橋村花卉產(chǎn)業(yè)載體：3 萬平方米種植基地 + 2 萬平方米展示中心，發(fā)展花卉種植與文旅；

沈家橋村寵物研學(xué)載體：32 幢閑置農(nóng)宅改造為企業(yè)辦公 + 人才公寓，引入 29 家寵物產(chǎn)業(yè)企業(yè)，形成 “研發(fā) - 體驗(yàn) - 銷售” 鏈條。

十二、寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)梧桐聯(lián)行專家組研判分析總結(jié)

（一）核心結(jié)論

寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)正處于 “傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)期、交通樞紐成型期、新興產(chǎn)業(yè)培育期” 三重疊加階段，其 “央企場景資源 + 轉(zhuǎn)型空間儲備 + 交通升級潛力 + 城鄉(xiāng)融合特色” 的組合優(yōu)勢在上海北部稀缺，是綠色低碳、智能裝備配套、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)及農(nóng)文旅融合企業(yè)布局長三角的優(yōu)選區(qū)域，尤其適合需依托產(chǎn)業(yè)協(xié)同、場景驗(yàn)證的企業(yè)。

（二）重點(diǎn)投資方向建議

綠色低碳產(chǎn)業(yè)：優(yōu)先布局碳減排技術(shù)、低碳裝備，入駐長江灣碳科技園，依托寶武集團(tuán)需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)驗(yàn)證與市場落地，享最高 500 萬元研發(fā)補(bǔ)貼；

智能裝備與新材料：聚焦鋼鐵配套智能裝備、鈦合金 / 氮化硼材料，選址月楊工業(yè)園區(qū)，借力供應(yīng)鏈協(xié)同降低成本，適配 “工業(yè)上樓” 載體；

現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)：參與數(shù)字設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地，主攻種源研發(fā)、智能裝備，享受 “院地合作” 技術(shù)支撐與市級 30% 項(xiàng)目補(bǔ)貼；

農(nóng)文旅融合：依托月獅村、聚源橋村載體，開發(fā)體育研學(xué)、花卉體驗(yàn)項(xiàng)目，聯(lián)動(dòng)生態(tài)資源打造區(qū)域品牌，享營收 12% 補(bǔ)貼。

十三、上海市寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)招商引資熱門問答：

Q1：寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是什么？

A1：核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為綠色低碳、高端裝備與新材料、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，同步發(fā)展科創(chuàng)服務(wù)與文創(chuàng)，形成 “3+1” 產(chǎn)業(yè)體系，依托長江灣碳科技園、月楊工業(yè)園區(qū)等載體集聚龍頭企業(yè)。

Q2：月浦鎮(zhèn)在長三角協(xié)同中的交通優(yōu)勢是什么？

A2：在建 S16 蕰川路快速路（2026 年通車，客貨分離）、距高鐵寶山站 15 公里（未來 15 分鐘可達(dá)）；北鄰羅涇散貨碼頭，內(nèi)河通航 300 噸級；S7/S20 高速 40 分鐘達(dá)虹橋，形成 “公路 + 水路 + 高鐵” 立體網(wǎng)絡(luò)。

Q3：長江灣碳科技園的定位與進(jìn)展如何？

A3：聚焦綠碳、綠能、綠電，規(guī)劃 300 畝 / 25 萬平方米，已建成 8 萬平方米（入駐 6 家低碳企業(yè)），剩余 17 萬平方米 2026 年竣工，提供定制化研發(fā)生產(chǎn)空間，租金較中心城區(qū)低 30%。

Q5：月浦鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興有哪些特色業(yè)態(tài)？

A5：“三村聯(lián)動(dòng)”：月獅村體育文旅、聚源橋村花卉產(chǎn)業(yè)、沈家橋村寵物研學(xué)，盤活 32 幢農(nóng)宅引入 29 家企業(yè)，年接待游客超 50 萬人次，2024 年鄉(xiāng)村營收破 2 億元。

Q6：“月周到” 營商品牌有哪些服務(wù)？

A6：每月 “政策月課堂”（解讀稅收 / 金融）、“企業(yè)月活動(dòng)”（產(chǎn)業(yè)鏈對接）；“三重點(diǎn)” 機(jī)制（重點(diǎn)企業(yè) / 問題 / 環(huán)節(jié)）限時(shí)辦結(jié)，2024 年解決企業(yè)訴求 23 件，審批效率提升 40%。

Q7：數(shù)字設(shè)施農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地的技術(shù)優(yōu)勢是什么？

A7：與中國農(nóng)科院合作，攻克草莓種源核心技術(shù)（國內(nèi)領(lǐng)先），利用電廠余熱供暖實(shí)現(xiàn)低碳種植，規(guī)劃 2592 畝，首發(fā) 80 畝已建成 5 萬平方米智能溫室，2026 年全面投用。

Q8：月浦鎮(zhèn)與寶武集團(tuán)的協(xié)同模式是什么？

A8：共享鋼材 / 電力 / 燃?xì)赓Y源，承接其低碳轉(zhuǎn)型配套需求（如粉塵治理、固廢利用）；澄穆集團(tuán)等企業(yè)因供應(yīng)鏈協(xié)同落戶，降低生產(chǎn)與物流成本，形成 “央企 + 配套” 產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

Q10：月楊工業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型進(jìn)展如何？

A10：市級試點(diǎn)園區(qū)，2024 年盤活用地 62.7 畝，引入澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心（總投資 7 億，2027 年稅收 7000 萬）；規(guī)劃 20 萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房，2025 年啟動(dòng) 10 萬平方米招商，聚焦智能裝備與新材料。

上海市寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)招商引資公益咨詢電話：021-64398555

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