園區(qū)聚焦品質(zhì)商業(yè)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代金融三大產(chǎn)業(yè)類型，聯(lián)動德必生態(tài)圈品牌客戶，全力打造集潮流品牌、時尚餐飲、先鋒藝術(shù)、創(chuàng)意辦公于一體的 DTC 商辦新空間 。

1. 交通出行便捷：德必?永福里交通位置得天獨厚。項目緊鄰地鐵 1 號線常熟路站和 10 號線上海圖書館站，步行至 10 號線上海圖書館站僅約 400 米，到 1 號線常熟路站約 700 米 。借助這兩條地鐵線路，可快速抵達上海各個核心區(qū)域。此外，周邊公交線路眾多，形成密集交通網(wǎng)絡(luò)，為員工日常通勤提供豐富選擇 。對于自駕人士，項目毗鄰延安高架路和內(nèi)環(huán)高架路，能快速接入城市交通主干道，輕松暢行全城，極大節(jié)省出行時間成本，無論是日常上下班，還是商務(wù)出行，都能高效便捷實現(xiàn) 。

1. 周邊配套豐富：項目周邊配套設(shè)施極為完善。在商業(yè)方面，與徐家匯、萬體館商圈相鄰，像徐家匯 itc、徐家匯港匯恒隆廣場等大型商業(yè)綜合體匯聚各類知名品牌，涵蓋購物、餐飲、娛樂等豐富業(yè)態(tài)，充分滿足企業(yè)員工日常消費與休閑娛樂需求 。教育資源同樣豐富，幼兒園有五原路幼兒園、上海中山幼兒園等；中小學(xué)包含上海市徐匯區(qū)愛菊小學(xué)（安福路）、世界小學(xué)、上海市高安路第一小學(xué)分校等；大學(xué)有上海音樂學(xué)院、上海交通大學(xué)徐匯校區(qū)等 ，為員工子女教育提供優(yōu)質(zhì)選擇 。醫(yī)療配套方面，周邊分布多家醫(yī)療機構(gòu)，能為員工健康保駕護航 。豐富的周邊配套有助于企業(yè)吸引和留住人才，提升企業(yè)整體競爭力 。
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1. 多元辦公空間：園區(qū)提供 70 - 500 平方米的多樣化辦公空間，從適合初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公單元，到能滿足成熟企業(yè)擴張需求的大面積空間，均可滿足 。辦公空間格局靈活多變，企業(yè)可依據(jù)自身業(yè)務(wù)特性與創(chuàng)意需求，將空間自由分割為開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室、產(chǎn)品展示區(qū)等 。例如，注重團隊協(xié)作的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可打造開闊的開放式辦公空間，促進員工交流互動；設(shè)計公司、廣告公司等創(chuàng)意類企業(yè)則可設(shè)置獨立創(chuàng)作室，為員工提供安靜創(chuàng)作環(huán)境 。不同規(guī)模與類型的企業(yè)都能在德必?永福里找到契合自身發(fā)展的辦公空間，充分激發(fā)員工創(chuàng)造力與工作熱情 。

1. 舒適空間尺度：樓層層高設(shè)計合理，營造出寬敞舒適的空間感，有效避免傳統(tǒng)辦公空間的壓抑氛圍 。這樣的層高為企業(yè)內(nèi)部裝修與空間布局提供更多可能性，企業(yè)可根據(jù)實際需求搭建夾層，增加使用面積；或安裝大型展示設(shè)備，用于產(chǎn)品展示、企業(yè)文化宣傳等 。充足空間高度既能提升員工工作舒適度，又能助力企業(yè)打造獨具個性的辦公環(huán)境，彰顯企業(yè)形象與實力 。

1. 特色生態(tài)景觀：秉持德必集團一貫的設(shè)計理念，園區(qū)巧妙將生態(tài)景觀融入辦公環(huán)境 ?；▓@洋房建筑群合圍而成的半開放式街區(qū)，綠樹成蔭、花草繁茂，四季景色各異 。中心花園、環(huán)繞庭院等景觀區(qū)域分布其中，為員工提供放松身心、緩解工作壓力的理想去處 。樓與樓之間通過精心設(shè)計的平臺、小徑相連，形成開敞通透空間格局，員工在園區(qū)內(nèi)行走仿佛置身花園，享受自然與辦公和諧共生的美妙體驗，有效提升工作愉悅度與效率 。同時，這里獨特的海派建筑風格與景觀環(huán)境，也成為網(wǎng)紅打卡地，為企業(yè)開展品牌宣傳、文化活動提供特色場景 。
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1. 公共設(shè)施：

• 會議室：配備專業(yè)且功能完備的會議室，內(nèi)部安裝高清投影設(shè)備、優(yōu)質(zhì)音響系統(tǒng)、遠程視頻會議設(shè)備等 。無論是企業(yè)日常內(nèi)部會議、與客戶的商務(wù)洽談，還是開展培訓(xùn)研討、線上交流活動，都能在此順利進行 。會議室環(huán)境舒適、設(shè)施先進，為企業(yè)打造高效便捷的溝通協(xié)作平臺，提升企業(yè)溝通效率與決策速度 。

• 網(wǎng)絡(luò)覆蓋：實現(xiàn)電信千兆光纖、運營商熱點全覆蓋，確保園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號穩(wěn)定、高速 。在數(shù)字化辦公時代，穩(wěn)定高速的網(wǎng)絡(luò)是企業(yè)高效運營的基礎(chǔ)保障 。企業(yè)日常辦公中的數(shù)據(jù)傳輸、文件共享，以及開展線上業(yè)務(wù)、進行視頻會議等，都能流暢運行，為企業(yè)數(shù)字化發(fā)展提供有力支撐，助力企業(yè)緊跟時代步伐，在激烈市場競爭中搶占先機 。

• 安保監(jiān)控：組建專業(yè)安保團隊，配備先進監(jiān)控設(shè)備，提供 24 小時無死角安保監(jiān)控服務(wù) 。從人員出入管理到園區(qū)日常巡邏，再到監(jiān)控設(shè)備實時監(jiān)測，全方位保障園區(qū)安全秩序 。嚴格的安保措施讓企業(yè)及員工能夠安心工作，為園區(qū)穩(wěn)定運營筑牢安全防線，營造安全可靠的辦公環(huán)境 。

• 商務(wù)中心：設(shè)有商務(wù)中心，為企業(yè)提供一站式秘書服務(wù)，涵蓋打印復(fù)印、文件裝訂、快遞收發(fā)、票務(wù)預(yù)訂等多項基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù) 。企業(yè)無需再為繁瑣日常辦公事務(wù)分心，可將更多精力投入核心業(yè)務(wù)發(fā)展，有效提升企業(yè)運營整體效率，降低運營成本 。

1. 商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)部及周邊商業(yè)配套豐富完善 。園區(qū)內(nèi)匯聚各類特色餐飲門店，從精致咖啡館到風味多樣餐廳，滿足員工不同口味需求，提供便捷就餐選擇 。周邊商業(yè)綜合體與商業(yè)街，引入時尚品牌店、電影院、KTV 等豐富業(yè)態(tài)，滿足員工工作之余購物、娛樂等生活需求 。無論是午休時的休閑購物，還是下班后與同事朋友聚會娛樂，都能在短距離內(nèi)實現(xiàn)，豐富員工生活，提升員工對園區(qū)的歸屬感與滿意度 。

1. 智慧設(shè)施：引入一系列先進智慧設(shè)施，打造智慧化園區(qū) 。配備數(shù)字化信息大屏，實時展示園區(qū)動態(tài)、通知公告、企業(yè)宣傳等信息，方便企業(yè)與員工獲取重要資訊 。設(shè)有智能報告廳及智慧預(yù)約系統(tǒng)，企業(yè)可通過線上平臺便捷預(yù)約使用報告廳等公共資源，提高資源利用效率 。智能停車管理系統(tǒng)實現(xiàn)車輛快速進出與便捷停放，有效緩解停車難題，提升園區(qū)管理智能化水平，為企業(yè)與員工提供更加便捷、高效的辦公體驗 。
2. 

1. 企業(yè)孵化與成長支持：依托德必集團豐富運營經(jīng)驗與廣泛專業(yè)資源，為初創(chuàng)型企業(yè)提供全面孵化服務(wù) 。組建專業(yè)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團隊，導(dǎo)師們在企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、商業(yè)模式設(shè)計、市場營銷策略等方面具備深厚專業(yè)知識與實踐經(jīng)驗，能為企業(yè)提供精準指導(dǎo)與咨詢，助力企業(yè)明確發(fā)展方向，少走彎路 。積極協(xié)助企業(yè)對接天使投資、風險投資等金融資源，解決企業(yè)發(fā)展初期資金瓶頸問題，推動企業(yè)快速成長 。此外，還為入駐企業(yè)提供工商注冊、稅務(wù)登記、財務(wù)代理、法律咨詢等一站式企業(yè)服務(wù)，幫助企業(yè)輕松應(yīng)對創(chuàng)業(yè)初期各項繁瑣事務(wù)，降低運營成本與風險 。

1. 產(chǎn)業(yè)資源對接平臺：憑借德必集團在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域強大行業(yè)影響力和豐富產(chǎn)業(yè)資源，德必?永福里全力搭建產(chǎn)業(yè)交流合作平臺 。定期組織各類行業(yè)研討會、項目對接會、企業(yè)沙龍等活動，匯聚園區(qū)內(nèi)外相關(guān)企業(yè)、專家學(xué)者、行業(yè)精英，促進企業(yè)之間資源共享、合作交流與協(xié)同創(chuàng)新 。通過這些活動，企業(yè)能夠拓展業(yè)務(wù)渠道，精準尋找上下游合作伙伴，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈深度融合與協(xié)同發(fā)展，提升企業(yè)在市場中的競爭力與影響力 。例如，園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意企業(yè)可通過活動與科技企業(yè)對接，共同開發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，實現(xiàn)優(yōu)勢互補 。

1. 政策咨詢與申報助力：園區(qū)配備專業(yè)政策服務(wù)團隊，團隊成員密切關(guān)注國家及地方政府出臺的各類產(chǎn)業(yè)扶持政策、稅收優(yōu)惠政策等 。為企業(yè)提供詳細政策咨詢服務(wù)，深入解讀政策內(nèi)容、適用條件及申報流程，幫助企業(yè)充分理解政策內(nèi)涵，把握政策機遇 。在企業(yè)申報政策支持與資金扶持過程中，政策服務(wù)團隊提供全程協(xié)助，從資料準備、申報材料撰寫到申報流程跟進，確保企業(yè)順利申報，爭取更多政策紅利，降低企業(yè)運營成本，增強企業(yè)發(fā)展動力 。例如，針對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)扶持政策，政策服務(wù)團隊及時將信息傳達給企業(yè)，并指導(dǎo)企業(yè)申報，助力企業(yè)獲得政策支持 。

1. 線上服務(wù)平臺賦能：借助德必集團自主研發(fā)的 wehome 線上服務(wù)功能，有效貫通和串聯(lián)園區(qū)內(nèi)外企業(yè)資源，為園區(qū)企業(yè)打造共享、共建、共創(chuàng)的優(yōu)質(zhì)發(fā)展平臺 。該線上平臺匯聚德必在國內(nèi)外數(shù)十個園區(qū)、數(shù)千家客戶的豐富資源，企業(yè)可通過平臺便捷實現(xiàn)資源共享、業(yè)務(wù)對接、信息交流等 。打破地域限制，拓展業(yè)務(wù)范圍，甚至助力企業(yè)走向全球市場 。企業(yè)能夠在平臺上發(fā)布需求、展示成果，與其他企業(yè)進行高效溝通與合作，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置與價值最大化 。

1. 租金報價：租金價格根據(jù)樓層、面積、裝修情況等因素有所不同，具有一定靈活性 。出租價格大致在 8.8 - 18 元 / 平方米 / 天區(qū)間 。例如，102㎡的精裝復(fù)式，月租金約 2.48 萬元（含稅，8 元 /㎡?天）；215㎡的獨棟洋房，月租金約 5.23 萬元（含稅，8 元 /㎡?天） 。園區(qū)提供多種租賃方案，可根據(jù)企業(yè)實際需求，協(xié)商租賃期限與租金支付方式 。旨在為企業(yè)提供高性價比辦公場地選擇，充分滿足不同企業(yè)預(yù)算要求，讓企業(yè)在合適成本范圍內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)辦公空間 。

1. 物業(yè)管理費：物業(yè)管理費收取合理，辦公區(qū)域為 30 元 /㎡?月，商業(yè)區(qū)域為 45 元 /㎡?月 。由專業(yè)物業(yè)管理團隊提供全方位、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù) 。物業(yè)團隊負責園區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等各項工作，確保園區(qū)環(huán)境始終整潔美觀，設(shè)施設(shè)備正常穩(wěn)定運行，為企業(yè)提供安全、舒適、便捷辦公環(huán)境 。在日常管理中，物業(yè)團隊響應(yīng)迅速，能及時處理企業(yè)及員工反饋問題，保障園區(qū)良好運營秩序 。

1. 其他服務(wù)：園區(qū)在車位規(guī)劃方面充分考慮企業(yè)需求，配備充足停車位，并引入智能停車管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛快速進出與便捷停放，有效滿足企業(yè)員工及來訪客戶停車需求 。同時，在特殊時期，如疫情期間，園區(qū)積極作為，為入駐企業(yè)提供物資團購、協(xié)助取物快遞等貼心服務(wù)，并嚴格落實國家規(guī)定的減免租政策，與企業(yè)攜手共克時艱，展現(xiàn)出園區(qū)對企業(yè)的關(guān)懷與支持 。此外，園區(qū)提供 24 小時 vrv 空調(diào)，節(jié)能、舒適且各房間可獨立調(diào)節(jié)，為企業(yè)員工營造舒適辦公環(huán)境 。