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7 號線旁,德必?大華里 3.5 元 /㎡/ 天起招租,數(shù)字文化企業(yè)享 20% 租金優(yōu)惠 + 十大會員服務

一、項目定位

德必?大華里是德必集團在寶山區(qū)精心打造的重點項目,以 “數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新” 為核心定位,秉持 “創(chuàng)新、融合、共享” 的發(fā)展理念,致力于構建集辦公、研發(fā)、展示、交流、休閑于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺。項目聚焦數(shù)字文化、創(chuàng)意設計、科技創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)領域,通過整合優(yōu)質資源、創(chuàng)新運營模式,為企業(yè)提供高品質的辦公環(huán)境與多元化的產(chǎn)業(yè)服務,助力企業(yè)實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展與價值提升,立志成為上海乃至全國具有重要影響力的數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。


二、區(qū)位交通
(一)地鐵便捷,暢行全城
德必?大華里地理位置優(yōu)越,距離軌道交通 7 號線行知路地鐵站僅約 440 米,步行幾分鐘即可輕松抵達。憑借 7 號線的強大輻射力,員工能夠便捷換乘多條地鐵線路,快速直達上海各個核心商圈與重要交通樞紐,如靜安寺的繁華商業(yè)區(qū)、上?;疖囌镜慕煌ㄒ氐?,極大程度地節(jié)省通勤時間,為企業(yè)員工的日常出行與商務活動提供高效、便捷的交通保障。
(二)公交密集,線路多元
園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡十分發(fā)達,多個公交站點環(huán)繞,如滬太路行知路站、行知路真金路站等。眾多公交線路在此匯聚,涵蓋 110 路、206 路、58 路、767 路等,線路覆蓋城市的各個方向,員工可根據(jù)自身需求靈活選擇公交出行,進一步豐富出行方式,確保無論何時都能輕松暢達目的地。
(三)路網(wǎng)完善,自駕無憂

對于選擇自駕的人士,園區(qū)周邊道路與城市主干道緊密相連,交通路網(wǎng)完善。駕車可迅速駛入滬太路等城市主要道路,并便捷連接中環(huán)高架路等快速路,無論是前往上海市區(qū)開展商務活動,還是前往周邊區(qū)域拓展業(yè)務,都能實現(xiàn)高效通勤,輕松融入城市交通網(wǎng)絡,為企業(yè)商務出行提供有力支持。

三、建筑空間
(一)歷史與現(xiàn)代融合的外觀
德必?大華里的前身是具有 30 多年歷史的大華飯店,在功能迭代轉型中,德必集團秉承城市更新理念,沒有簡單地推倒重建,而是精雕細琢進行更新。在立面上保留了部分原有元素,如古樸的瓷磚、愜意的陽臺、獨特的建筑形態(tài),同時結合德必園區(qū)的特有風格,在重塑歷史街區(qū)、場所再造中,傳承簡約、素雅、隱逸的風格,使建筑既保留了歷史的韻味,又融入了現(xiàn)代的時尚感,成為區(qū)域內一道獨特的風景線。
(二)靈活多元的內部空間
  1. 多樣面積選擇:辦公空間內部布局靈活多變,提供從 100 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇,可充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求,還是大型企業(yè)的規(guī)?;k公布局,都能在園區(qū)找到合適的空間方案。
  1. 自由定制規(guī)劃:空間層高適宜,企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務特點和發(fā)展規(guī)劃,對空間進行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨立辦公室,還是會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域,都能按照企業(yè)需求進行設計與布局,打造專屬的辦公環(huán)境,充分彰顯企業(yè)特色與文化。
(三)智能化辦公設施
園區(qū)配備先進的智能化辦公設施,實現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡全覆蓋,確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速,滿足企業(yè)日常辦公、遠程視頻會議、大數(shù)據(jù)處理等對網(wǎng)絡的高要求。同時,園區(qū)內安裝了智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調系統(tǒng)等,通過智能化管理,提升辦公效率,降低能耗,為企業(yè)提供舒適、便捷、高效的辦公環(huán)境。此外,主樓還擁有裸眼 3D 信息大屏、激光投影、wehome 智慧曲面屏、報告廳智能大屏、智能會議預約系統(tǒng)等,讓園區(qū)充滿科技感,為企業(yè)辦公與展示提供更多便利。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
(一)聚焦核心產(chǎn)業(yè),打造產(chǎn)業(yè)集群
德必?大華里聚焦數(shù)字文化、創(chuàng)意設計、科技創(chuàng)新等核心產(chǎn)業(yè),致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前,園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內優(yōu)質企業(yè)入駐,涵蓋數(shù)字媒體、動漫游戲、軟件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)科技、創(chuàng)意設計等多個細分領域,形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。企業(yè)在園區(qū)內相互交流、合作,共享資源與經(jīng)驗,實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展,共同推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。
(二)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新,激發(fā)發(fā)展活力

不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內集聚,產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應。例如,數(shù)字文化企業(yè)與科技創(chuàng)新企業(yè)合作,能夠將前沿科技融入文化產(chǎn)品,提升產(chǎn)品的創(chuàng)新性和市場競爭力;創(chuàng)意設計企業(yè)與傳統(tǒng)企業(yè)攜手,可助力傳統(tǒng)企業(yè)實現(xiàn)品牌形象升級,拓展市場空間。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動,如行業(yè)研討會、技術分享會、項目對接會、創(chuàng)意展覽等,為企業(yè)搭建溝通合作平臺,促進企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢互補,進一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。


五、配套服務
(一)一站式商務服務
園區(qū)設有一站式商務服務中心,為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務服務,涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢、人力資源服務、財務顧問等多個方面。專業(yè)的服務團隊能夠及時響應企業(yè)需求,幫助企業(yè)解決運營過程中遇到的各類問題,讓企業(yè)專注于核心業(yè)務發(fā)展,無需為繁瑣的行政事務擔憂。
(二)豐富商業(yè)配套
  1. 園區(qū)內配套:園區(qū)內配套設施完善,充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設有員工餐廳,提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇;配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務設施,方便員工日常生活購物;還設有休閑娛樂區(qū)域,如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等,讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。
  1. 周邊配套:園區(qū)緊鄰滬北最大購物中心靜安大融城,周邊商業(yè)氛圍濃厚,酒店、銀行、購物中心等配套設施一應俱全,進一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
(三)人才服務支持

園區(qū)高度重視人才服務,深知人才是企業(yè)發(fā)展的核心動力。為企業(yè)提供人才引進支持,協(xié)助企業(yè)招聘各類專業(yè)人才;開展員工培訓活動,邀請行業(yè)專家和資深從業(yè)者為企業(yè)員工授課,提升員工專業(yè)技能和綜合素質;舉辦各類人才交流活動,如人才沙龍、行業(yè)論壇等,為企業(yè)人才搭建交流學習平臺,促進人才之間的思想碰撞與合作,幫助企業(yè)吸引、留住和培養(yǎng)人才,為企業(yè)發(fā)展提供強大的人才保障。


六、招商政策
(一)租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質企業(yè)入駐,德必?大華里推出極具競爭力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內可享受低于市場平均水平的租金價格,具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限等因素而定,這將大幅降低企業(yè)的運營成本,減輕企業(yè)負擔,讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質辦公園區(qū)。
(二)靈活租期
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點和需求,園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況,選擇短期租賃(如 6 個月、1 年)或長期租賃(3 年、5 年及以上),無論是初創(chuàng)企業(yè)短期過渡,還是成熟企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展,都能在園區(qū)找到合適的租賃方案,為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
(三)定制服務
園區(qū)致力于為租戶打造個性化的辦公空間,提供定制化裝修服務。專業(yè)的設計團隊將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點、文化理念和實際需求,進行空間規(guī)劃、裝修設計、家具配置等一站式服務,從空間布局到裝修風格,全方位滿足企業(yè)個性化需求,打造專屬的辦公環(huán)境,助力企業(yè)塑造獨特的品牌形象,提升企業(yè)競爭力。

上海德必·大華里招商招租電話:021-64398555







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