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由于辦公樓運營屬于收益性物業(yè)特性，使得營銷推廣是其一項必備的管理工作內(nèi)容。當今的寫字樓除了少部分自用外，大部分都用于出售和出租(主要是出租)。

寫字樓的整體形象設(shè)計塑造、宣傳推廣，辦公空間的分割布局與提升改造，市場分析調(diào)研，與買租客戶的聯(lián)絡(luò)、談判、簽約，客戶投訴與要求的受理與處理，客戶與經(jīng)營管理者、客戶與客戶間關(guān)系的協(xié)調(diào)，以及組織客戶參加目的在于聯(lián)絡(luò)感情的各種聯(lián)誼活動等均屬于寫字樓的營銷推廣工作范疇。

由于轉(zhuǎn)變投資地點、方向，兼并等各種原因的影響，寫字樓客戶變動的情況時有發(fā)生，固有的客戶對辦公空間重新布置、面積增減、改變設(shè)備配置與服務(wù)等的要求也經(jīng)常存在。因此，為吸引招進和留住客戶，寫字樓的營銷服務(wù)工作是一項十分重要的經(jīng)常性工作，否則，便不能保證辦公樓運營較高的租售率，影響寫字樓物業(yè)的收益。

所以，在辦公樓運營這方面需要有專門的營銷人員或設(shè)立專門的辦公室辦公，進行市場行情調(diào)研，主動尋找目標客戶，征求已有客戶對物業(yè)的使用意見，盡力滿足各方面客戶的要求，保證物業(yè)保持較高的租售率。

縱橫，專業(yè)的寫字樓運營服務(wù)商。公司主要通過對整棟樓宇的定位、設(shè)計、裝修、改造，創(chuàng)建符合現(xiàn)代商務(wù)需求的辦公場所并進行綜合招商，同時提供高品質(zhì)的物業(yè)管理及運營服務(wù)。