什么是純商務寫字樓?

雖然有些消息來源從純商務寫字樓的租賃中突破了全方位服務租賃類型，但它們往往是相同的。房東支付：稅、保險、保養(yǎng)。

該純商務寫字樓在多租戶和單租戶寫字樓，工業(yè)和一些零售物業(yè)使用得最頻繁。房東收取固定租金并支付其中的費用。

隨著成本隨著時間的推移而增加，許多總體和全面服務租賃將包含升級條款，隨著時間的推移增加租金以抵消稅收增加和更高的保險和維護成本。購買空間的租戶必須了解任何升級條款，以便將租金費用預測到未來。

純商務寫字樓適用于辦公室租戶和一些零售物業(yè)。對于許多零售物業(yè)，特別是那些季節(jié)性收入波動的物業(yè)，租賃百分比更好。這允許他們的租金隨收入而波動。

其他類型的純商務寫字樓

讓我們快速瀏覽一下其他純商務寫字樓類型：

• 三重凈租賃： 三網凈租賃廣泛用于商業(yè)房地產。它適用于多租戶工業(yè)和零售物業(yè)。對于費用差別很大的租戶，例如電力的工業(yè)用戶，三網凈租賃最適合房東。

• 修改后的凈租賃： 修改后的凈租賃是總租賃與三網之間的折衷。房東和房客通常會分攤維護費用，而房客則同意繳稅和保險。公用事業(yè)也可能在修改后的凈租賃中進行談判。

• 租賃百分比： 百分比租賃是一種租賃，通常要求租戶支付“基本租金”，然后在該金額的基礎上按月銷售額支付百分比。租賃百分比通常在零售商場中執(zhí)行，但根據您所在地的業(yè)務地點和性質，可能會對租金百分比產生巨大影響。

商業(yè)地產的類型

讓我們快速瀏覽一下投資的商業(yè)物業(yè)類型：

• 多戶住宅：? 多戶住宅商業(yè)房地產類型包括復式住宅和其他多個家庭團體居住的建筑。當然，公寓項目也包含在此類別中。

• 零售： 脫衣舞中心，商場，大型商店和獨立零售業(yè)務結構都屬于這一類。這是商業(yè)房地產市場的很大一部分。

• 辦公室： 辦公大樓的單一辦公室組成這個小組。它們通常根據業(yè)務的相似性進行物理分組，例如專業(yè)顧問，律師和會計師。

• 工業(yè)： 制造業(yè)，煉油廠和其他類似企業(yè)構成這一類。這是一個專業(yè)領域，因為有許多關于分區(qū)，許可和環(huán)境的特殊考慮因素。

• 其他專業(yè)： 這涵蓋了很多地方，從換油中心到溜冰場。商業(yè)房地產用途和商業(yè)類型有很多種。?

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從潛在客戶到上市或購買交易不僅需要更長的時間，而且還需要更多的知識和技能來處理商業(yè)地產的買賣雙方。到達您的第一個商業(yè)閉幕時，需要經濟和商業(yè)方面的持久力。當你這樣做時，盡管存入傭金支票是一種很棒的感覺。進入商業(yè)地產的最佳方式是堅持不懈的財務和很多的愿望和奉獻精神。