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松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園

0.8~0.8萬(wàn)元/m2


7個(gè) -
在售房源 可售面積

地址:上海市松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)泖亭路188號(hào)

距離地鐵:鐵路車(chē)墩站

招商電話 400-876-1589
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松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園出售及價(jià)格

  • 項(xiàng)目詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價(jià)
樓層
裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 245m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 588m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 634m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 660m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 720m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 1367m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修
松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園- 2726m2
0.8萬(wàn)元/m2
總部獨(dú)棟 精裝修

松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園樓盤(pán)介紹

一、項(xiàng)目定位與開(kāi)發(fā)背景
財(cái)富興園?國(guó)際企業(yè)公園是上海首批聚焦成長(zhǎng)型企業(yè)的園林式產(chǎn)業(yè)綜合體,位于松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)泖亭路 188 弄(近北閔路、香車(chē)路),地處 G60 科創(chuàng)走廊輻射圈與松江新城產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心帶。項(xiàng)目由隸屬富興集團(tuán)的上海財(cái)富興園置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),總投資約 8 億元,是上海首批 “104 地塊” 工業(yè)用地轉(zhuǎn)性試點(diǎn)項(xiàng)目,承載著松江從傳統(tǒng)制造向高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的功能使命。自 2007 年一期交付以來(lái),已發(fā)展為集研發(fā)辦公、產(chǎn)品展示、區(qū)域總部于一體的國(guó)際化企業(yè)集聚區(qū)。
二、核心參數(shù)與空間規(guī)劃
(一)基礎(chǔ)指標(biāo)
  • 規(guī)模體量:總規(guī)劃面積 18.67 萬(wàn)平方米,總建筑面積 28 萬(wàn)平方米,分三期開(kāi)發(fā)建設(shè),其中一期 8.3 萬(wàn)平方米于 2007 年底建成交付,整體可容納 200 余戶企業(yè)入駐。
  • 產(chǎn)品形態(tài):以多層寫(xiě)字樓與獨(dú)棟辦公為主,獨(dú)棟建筑多為 4 層或三層半結(jié)構(gòu),面積段靈活覆蓋 634-1367 平方米,部分房源帶專(zhuān)屬花園或露臺(tái),適配企業(yè)總部、研發(fā)中心等多元需求。
  • 專(zhuān)業(yè)參數(shù)
  • 層高:首層層高 7 米,滿足設(shè)備安裝與高挑空展示需求;標(biāo)準(zhǔn)層層高 3 米,凈高 2.8 米,適配常規(guī)辦公與輕型研發(fā)場(chǎng)景;
  • 產(chǎn)權(quán)與交付:產(chǎn)權(quán)年限自 2006 年至 2056 年,房屋得房率高,支持生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等多業(yè)態(tài)環(huán)評(píng)辦理;
  • 配套設(shè)施:地面規(guī)劃 154 個(gè)專(zhuān)屬車(chē)位,配備獨(dú)立客貨通道,園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、健身器材等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。
(二)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)
  • 開(kāi)發(fā)商:上海財(cái)富興園置業(yè)發(fā)展有限公司(富興集團(tuán)旗下),成立于 2004 年,注冊(cè)資本 1.3 億元,主導(dǎo)項(xiàng)目從規(guī)劃到建設(shè)的全流程;
  • 物業(yè)公司:由上海財(cái)富康盛物業(yè)管理有限公司提供專(zhuān)屬服務(wù),物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2.8 元 /㎡?月,涵蓋 24 小時(shí)安保、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保潔等核心服務(wù)。
三、區(qū)位交通與配套體系
(一)立體交通網(wǎng)絡(luò)
  • 高速路網(wǎng):距 G60 滬昆高速、G15 沈海高速新橋出入口僅 3 公里,通過(guò)主干道快速銜接外環(huán)高速,30 分鐘可達(dá)虹橋樞紐,1 小時(shí)覆蓋長(zhǎng)三角核心城市,適配外向型企業(yè)物流需求;
  • 公共交通:周邊 2 公里內(nèi)設(shè)有 46 個(gè)公交站點(diǎn),涵蓋馬橋 1 路、蓮金線等線路,可接駁松江城區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)板塊;目前暫無(wú)直達(dá)地鐵,需通過(guò)公交換乘至 9 號(hào)線、22 號(hào)線(規(guī)劃中);
  • 通勤保障:園區(qū)臨近車(chē)墩鎮(zhèn)成熟居住區(qū),員工通勤半徑多在 5 公里內(nèi),且可快速接入松江新城公共交通網(wǎng)絡(luò)。
(二)全場(chǎng)景配套服務(wù)
  • 產(chǎn)業(yè)配套:周邊 3 公里內(nèi)覆蓋東華大學(xué)、華東政法學(xué)院等高校資源,可為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)與人才支撐;園區(qū)內(nèi)規(guī)劃共享會(huì)議室、產(chǎn)品展示區(qū),定期組織供需對(duì)接會(huì);
  • 生活配套:園區(qū)周邊分布聯(lián)江購(gòu)物中心、百富茂會(huì)員商店等 13 個(gè)購(gòu)物中心,及 94 家超市,滿足日常采購(gòu)需求;醫(yī)療資源包括上海第一人民醫(yī)院松江分院、松江區(qū)中心醫(yī)院等,教育配套涵蓋 9 所幼兒園、7 所小學(xué)及 4 所中學(xué);
  • 生態(tài)休閑:毗鄰華陽(yáng)綠地公園、地藏古寺等 20 個(gè)休閑場(chǎng)所,園區(qū)自身采用園林式景觀布局,平衡辦公效率與生態(tài)舒適度。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策紅利
(一)產(chǎn)業(yè)定位與集聚效應(yīng)
項(xiàng)目以技術(shù)密集型、外向型成長(zhǎng)型企業(yè)為核心服務(wù)對(duì)象,重點(diǎn)聚焦汽車(chē)零部件、食品加工、生物醫(yī)藥、智能裝備等領(lǐng)域。截至 2025 年,已吸引福特、雀巢等 47 家跨國(guó)公司分支機(jī)構(gòu)入駐,同時(shí)集聚了東陶機(jī)器、三井生命、美能達(dá)株式會(huì)社等外資企業(yè),形成 “本土科創(chuàng)企業(yè) + 跨國(guó)公司分部” 的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
(二)政策疊加優(yōu)勢(shì)
入駐企業(yè)可享受三重政策支持:
  1. 松江產(chǎn)業(yè)政策:納入松江區(qū) “科創(chuàng)企業(yè)培育計(jì)劃”,可申報(bào)研發(fā)補(bǔ)貼、人才公寓租賃優(yōu)惠等;
  1. G60 科創(chuàng)走廊紅利:享受跨區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新資金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資補(bǔ)貼等專(zhuān)項(xiàng)支持;
  1. 外資服務(wù)便利:依托松江外向型經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),提供外資企業(yè)注冊(cè)、海關(guān)備案等 “一站式” 代辦服務(wù)。
五、發(fā)展愿景
作為松江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿載體,項(xiàng)目以 “構(gòu)建成長(zhǎng)型企業(yè)全生命周期發(fā)展生態(tài)” 為目標(biāo),通過(guò)靈活的空間產(chǎn)品、專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)與多元的資源鏈接,持續(xù)吸引長(zhǎng)三角及海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,助力松江打造 G60 科創(chuàng)走廊上的 “中小企業(yè)國(guó)際化發(fā)展高地”。

松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園樓盤(pán)參數(shù)

層高

4.0-7.0米

層數(shù)

4層

電梯

2部

得房率

80%

物業(yè)公司

上海財(cái)富興園置業(yè)發(fā)展有限公司

開(kāi)發(fā)商

上海財(cái)富興園置業(yè)發(fā)展有限公司

松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園附近交通及配套

松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

松江財(cái)富興園·國(guó)際企業(yè)公園樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)