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上海靜安中環(huán)封面之作！銀行租約護(hù)航，2391㎡花園獨(dú)棟引爆總部熱潮

發(fā)布時(shí)間：2025-06-24 瀏覽次數(shù)：2 來(lái)源：5g6stj.com

一、稀缺占位，核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著

綠地中環(huán)廣場(chǎng)占據(jù)中環(huán)封面級(jí)區(qū)位，位于 3.13 平方公里產(chǎn)城融合示范區(qū)核心，由世界 500 強(qiáng)綠地集團(tuán)與市北高新攜手打造，盡享政策紅利。項(xiàng)目被 87 萬(wàn)方商務(wù)集群環(huán)抱，周邊發(fā)展勢(shì)能強(qiáng)勁，市北高新連續(xù)五年 GDP 增速超 15%，3700 + 科技企業(yè)云集。東側(cè)規(guī)劃 3 萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，南側(cè)預(yù)留 12 萬(wàn)㎡研發(fā)用地，未來(lái) 5 年區(qū)域價(jià)值增長(zhǎng)潛力巨大，是企業(yè)發(fā)展的理想之選。

二、花園辦公，生態(tài)與功能完美融合

項(xiàng)目以現(xiàn)房呈現(xiàn)，推出 2391㎡雙拼空間（528+524+1439㎡），擁有商辦雙屬性用地。沿街商業(yè)展示面優(yōu)越，堪比奢侈品旗艦店；內(nèi)部辦公功能完備，貼心程度不遜色于五星級(jí)酒店。這里是難得的花園式辦公場(chǎng)所，推窗見(jiàn)綠，走馬塘水景盡收眼底，員工餐廳近在咫尺，50 米半徑內(nèi)即可滿足用餐需求。午休時(shí)，員工可在生態(tài)花園中散步休憩，放松身心。更值得一提的是，項(xiàng)目獲得燃?xì)忾_(kāi)通資質(zhì)，讓商務(wù)宴請(qǐng)告別 “外賣時(shí)代”，為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)提供便利。

三、穩(wěn)定租約，財(cái)富增值有保障

某頭部銀行已搶先與項(xiàng)目簽下 n 年超長(zhǎng)租約，為項(xiàng)目帶來(lái)穩(wěn)定的租金回報(bào)，堪稱 “現(xiàn)金流永動(dòng)機(jī)”。低空置率大幅提升了資產(chǎn)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，相比周邊同品質(zhì)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目得房率高出 18%-25%。2.8 容積率的低密規(guī)劃，使其成為中環(huán)內(nèi)稀缺的 “商務(wù)別墅”，稀缺性與投資價(jià)值不言而喻。

四、便捷交通，暢達(dá)城市核心區(qū)域

項(xiàng)目交通配套完善，地鐵 1 號(hào)線汶水路站僅 800 米，5 站即可直達(dá)人民廣場(chǎng)；中環(huán)路、南北高架距離項(xiàng)目 800 米，30 分鐘內(nèi)可覆蓋陸家嘴、張江等核心區(qū)域；逸仙路高架 3 公里可達(dá)，40 分鐘直抵浦東機(jī)場(chǎng)。15 分鐘車程內(nèi)，大寧商圈、協(xié)信星光廣場(chǎng)、靜安體育中心等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，無(wú)論是商務(wù)出行還是員工生活都極為便捷。

五、項(xiàng)目基本信息

面積：2391㎡【528+524㎡（北側(cè)）+1439㎡（南側(cè)）】

總價(jià)：詳情請(qǐng)咨詢

交易方式：股權(quán)交易，靈活的交易模式為資產(chǎn)配置提供更多可能

交付情況：現(xiàn)房交付，企業(yè)可快速入駐，節(jié)省時(shí)間成本

用地性質(zhì)：商辦（沿街為商業(yè)），功能多樣

土地年限：商業(yè) 40 年，辦公 50 年

物業(yè)費(fèi)：15 元 /㎡/ 月

綠化率：20%，營(yíng)造舒適的辦公環(huán)境

綠地中環(huán)廣場(chǎng)，以稀缺的區(qū)位、生態(tài)的辦公環(huán)境、穩(wěn)定的租約保障、便捷的交通和靈活的產(chǎn)品屬性，成為企業(yè)總部選址的優(yōu)質(zhì)之選。若您對(duì)項(xiàng)目感興趣，歡迎咨詢更多詳情，把握這一難得的商務(wù)機(jī)遇。

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