上海長(zhǎng)三角企業(yè)總部搶灘莘莊，2300方獨(dú)棟現(xiàn)售，享湖河生態(tài)辦公
作為上海 9 大主城副中心之一的核心載體，莘莊中心以 “產(chǎn)業(yè)高地、生態(tài)綠洲、商務(wù)范本” 為定位，在閔行區(qū) “雙核一帶一環(huán)” 戰(zhàn)略版圖中占據(jù)關(guān)鍵席位。項(xiàng)目依托春申湖生態(tài)資源與千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，打造長(zhǎng)三角企業(yè)總部基地與創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)引擎，重新定義現(xiàn)代辦公的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
一、生態(tài)基底：國(guó)家級(jí)綠色園區(qū)的辦公哲學(xué)
項(xiàng)目坐擁春申湖與淀浦河雙水系景觀，綠地覆蓋率超 70%，以 “公園里的辦公室” 為設(shè)計(jì)理念，將 8 米挑高大堂、屋頂花園與濱水景觀融合，營(yíng)造 “開窗見湖、推門入園” 的辦公體驗(yàn)。作為國(guó)家級(jí)綠色園區(qū)，其數(shù)字化能源管理系統(tǒng)（如施耐德 EcoStruxure 電能管理）實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營(yíng)，物業(yè)費(fèi)僅 13.8 元 /㎡/ 月，兼顧品質(zhì)與成本效率。
二、產(chǎn)業(yè)高地：千億級(jí)集群的虹吸效應(yīng)
莘莊中心位于莘莊商務(wù)區(qū)核心，半徑 3 公里內(nèi)聚集山崎馬扎克、思源電氣、拓璞數(shù)控、艾為電子、中鐵華東總部等龍頭企業(yè)，周邊超 1600 家企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)矩陣（含 32 家總部、56 家集成電路企業(yè)），莘莊工業(yè)區(qū)年產(chǎn)值達(dá)雙千億規(guī)模。哈啰出行、拾音科技等企業(yè)的 5 萬(wàn)余員工，構(gòu)建起穩(wěn)定的人才與消費(fèi)生態(tài)，形成 “集成電路 + 工業(yè)軟件 + 智能制造” 的 “熱帶雨林式” 創(chuàng)新生態(tài)圈。
三、立體交通：20 分鐘鏈接長(zhǎng)三角的樞紐優(yōu)勢(shì)
- 軌道交通：12 號(hào)線七莘路站、1/5 號(hào)線莘莊站雙軌交匯，15 分鐘直達(dá)徐家匯，30 分鐘貫通人民廣場(chǎng)；
- 地面交通：外環(huán)高速、嘉閔高架、滬閔高架形成 “井” 字路網(wǎng)，10 公里（約 20 分鐘）直達(dá)虹橋樞紐，48 公里（約 50 分鐘）速抵浦東機(jī)場(chǎng)，無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)三角商務(wù)圈。
四、配套生態(tài)：工作與生活的無(wú)界融合
- 商業(yè)地標(biāo)：步行 5 分鐘可達(dá)維璟印象城（280 家零售品牌）、怡豐城（12 萬(wàn)㎡綜合體），滿足商務(wù)宴請(qǐng)、休閑消費(fèi)全場(chǎng)景需求；
- 生活圈：15 分鐘內(nèi)覆蓋三甲醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校及 TODTOWN 天薈綜合體，春申湖、莘城公園等生態(tài)空間環(huán)繞，實(shí)現(xiàn) “商務(wù)辦公 + 品質(zhì)生活” 一體化。
五、產(chǎn)品亮點(diǎn)：靈活空間與總部氣質(zhì)的雙重賦能
- 稀缺獨(dú)棟：2363㎡靈活辦公空間，適配企業(yè)總部、區(qū)域研發(fā)中心等多元需求；
- 昭示性設(shè)計(jì)：8 米挑高大堂彰顯企業(yè)氣場(chǎng)，屋頂花園拓展商務(wù)社交場(chǎng)景，附贈(zèng)樓宇冠名權(quán)強(qiáng)化品牌標(biāo)識(shí)；
- 運(yùn)營(yíng)保障：旭輝集團(tuán)自持運(yùn)營(yíng)，提供數(shù)字化資產(chǎn)管理與定制化服務(wù)，二手產(chǎn)權(quán)交易模式降低入駐門檻。
莘莊中心以 “生態(tài)為底、產(chǎn)業(yè)為核、交通為脈” 的復(fù)合優(yōu)勢(shì)，成為長(zhǎng)三角企業(yè)布局上海的戰(zhàn)略支點(diǎn)。這里不僅是物理空間的選擇，更是融入千億級(jí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、鏈接全球資源的入場(chǎng)券。
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