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上海閔行吳中路商圈,商業(yè)生態(tài)賦能,萬象城獨(dú)棟投資佳選!

在上海外環(huán)外,吳中路商圈正以驚人的發(fā)展速度重塑城市價(jià)值格局,這里不僅是上海大虹橋戰(zhàn)略的核心支點(diǎn),更是長三角商務(wù)流的天然樞紐,被譽(yù)為 “黃金十字路口”。上海萬象城 C 座、D 座獨(dú)棟辦公樓,便坐落于此,憑借無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢與高端配置,成為資產(chǎn)配置的理想之選。

黃金商圈,價(jià)值高地
吳中路商圈住宅均價(jià)突破 6 萬元 /㎡,卻依然吸引華為、字節(jié)跳動等科技巨頭設(shè)立區(qū)域總部,龍湖、華潤等 TOP10 開發(fā)商也在此密集布局。商圈日均 12 萬地鐵客流穿梭于亞洲級購物中心與超甲級寫字樓之間,商業(yè)活力十足。其作為上海大虹橋戰(zhàn)略核心支點(diǎn),承載著長三角商務(wù)往來的重要功能,商業(yè)價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/span>
核心區(qū)位,交通樞紐

處于吳中路商圈核心的上海閔行萬象城,地鐵 10 號線(紫藤路站上蓋)與 9 號線在此交匯,15 分鐘直達(dá)虹橋樞紐,40 分鐘覆蓋浦東機(jī)場;中環(huán)、外環(huán)高架與吳中路主干道形成 “井” 字路網(wǎng),20 分鐘即可觸達(dá)靜安寺、徐家匯等核心 CBD。便捷的交通網(wǎng)絡(luò),不僅方便商務(wù)出行,更為企業(yè)匯聚八方資源提供了有力支撐。

萬象繁華,商業(yè)標(biāo)桿

上海萬象城作為華潤置地在全國開設(shè)的第 14 個(gè)萬象城購物中心,也是上海首個(gè)萬象城商業(yè)綜合體,以日均 8 萬人次客流、年銷售額超 30 億元的亮眼成績,完成從 “商業(yè)體” 到 “城市節(jié)點(diǎn)” 的蛻變。項(xiàng)目 10% 的消費(fèi)者來自長三角地區(qū),參展客商、差旅人群甚至將萬象城作為 “虹橋樞紐第二候機(jī)廳”。樓下萬象城購物中心年客流量超 3000 萬,可為企業(yè)提供從商務(wù)宴請到員工福利的全場景支持,商業(yè)配套十分完善。

稀缺獨(dú)棟,品質(zhì)典范
本次交易標(biāo)的上海萬象城 C 棟和 D 棟辦公樓,是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)最高的樓宇。外立面展示性強(qiáng),企業(yè)可享有標(biāo)識權(quán),獨(dú)棟資產(chǎn)一層一本產(chǎn)證,得房率高達(dá) 70 - 75%,滿足自用、投資或混合持有等多種需求,稀缺性使其成為資產(chǎn)配置的標(biāo)桿。
高端配置,商務(wù)頂配

兩棟辦公樓硬件配置堪稱 “頂配”。5 萬㎡空中花園貫穿樓體,4.1 米層高搭配全景玻璃幕墻,采光效率提升 40%;配備 VAV 中央空調(diào),人均新風(fēng)量達(dá) 36m3/h,三大運(yùn)營商雙路光纖保障網(wǎng)絡(luò)暢通;每棟配置 4 部客梯 + 1 部 VIP 梯,高峰時(shí)段候梯時(shí)間<30 秒,極大提升商務(wù)效率。

產(chǎn)業(yè)協(xié)同,生態(tài)完善

三星保險(xiǎn)、歐普照明等世界 500 強(qiáng)總部扎堆于此,與漕河涇科創(chuàng)企業(yè)(如字節(jié)跳動、米哈游)形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。同時(shí),第一太平戴維斯物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供英式管家式運(yùn)營服務(wù),消防演練頻次高于國標(biāo) 50%;OE 智慧平臺整合會議室預(yù)約、快遞代收等 20 項(xiàng)服務(wù),行政效率提升 35%,為企業(yè)營造優(yōu)質(zhì)的商務(wù)生態(tài)環(huán)境。

項(xiàng)目參數(shù),投資優(yōu)選
C 棟面積 12,251㎡,D 棟面積 14,765㎡,辦公年限至 2059 年,凈高 2.8 米,標(biāo)準(zhǔn)層面積 2000 - 2500㎡,采用境內(nèi)股權(quán)交易 / 資產(chǎn)交易的靈活交易方式,大樓外立面可標(biāo)識。無論是企業(yè)自用彰顯實(shí)力,還是作為投資資產(chǎn),都極具價(jià)值。

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