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上海德必虹橋綠谷WE招商，4.5 元 /㎡起享跨境電商政策紅利

發(fā)布時間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：8   來源：5g6stj.com

一、項目核心概況
（一）戰(zhàn)略區(qū)位與便捷交通
德必虹橋綠谷 WE 坐落于上海虹橋商務區(qū)核心地段，地址為閔行區(qū)申長路 518 號。作為長三角一體化發(fā)展的橋頭堡，虹橋商務區(qū)匯聚了航空、高鐵、地鐵、公交等多種交通方式，形成了 “5+2+10” 的立體交通網(wǎng)絡。項目緊鄰虹橋交通樞紐，步行 15 分鐘內(nèi)即可抵達虹橋火車站與虹橋機場 T2 航站樓，搭乘飛機 3 - 5 小時可覆蓋國內(nèi)主要城市及東亞、東南亞地區(qū)；乘坐高鐵 2 小時內(nèi)可暢達長三角主要城市，為企業(yè)開展國內(nèi)外商務活動提供了無可比擬的交通便利。同時，周邊有多條地鐵線路，2 號線、10 號線、17 號線均可快速到達，還有數(shù)十條公交線路途經(jīng)，員工通勤極為便捷。此外，項目周邊主干道縱橫交錯，駕車出行可迅速接入城市快速路，極大提升了交通效率。
（二）創(chuàng)新建筑與靈動空間
園區(qū)由知名設計團隊精心打造，總建筑面積達 20,000 平方米，整體建筑風格融合現(xiàn)代科技與創(chuàng)新活力元素。外觀采用流暢的線條與大面積玻璃幕墻，展現(xiàn)出時尚與科技感；內(nèi)部空間設計充分考慮企業(yè)多元化需求，辦公區(qū)域?qū)痈咴?3.5 - 4.5 米之間，開闊的空間視野營造出寬敞舒適的辦公環(huán)境?？煞指蠲娣e從 80 平方米至 1500 平方米不等，無論是小型初創(chuàng)企業(yè)的靈動辦公空間，還是大型企業(yè)的整層定制需求，均可精準滿足?？臻g布局靈活多變，可根據(jù)企業(yè)運營模式與發(fā)展規(guī)劃，自由組合為開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域，充分激發(fā)團隊協(xié)作與創(chuàng)新活力。園區(qū)配備多部高速電梯，保障人員高效通勤；同時，擁有充足的地下停車位，解決企業(yè)員工及來訪客戶停車難題。此外，園區(qū)在樓宇設計上區(qū)別于傳統(tǒng)甲級寫字樓的格局，率先投入使用無人泊車、智能照明系統(tǒng)、園區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)等，打造智慧化辦公體驗。
二、核心配套與服務體系
（一）多元共享設施
  1. 商務洽談專區(qū)：園區(qū)內(nèi)設有多個不同規(guī)格的共享會議室，均采用頂級隔音材料打造，確保會議私密性。內(nèi)部配備 4K 超高清投影儀、智能觸摸會議平板、先進的遠程視頻會議系統(tǒng)等，可滿足日常團隊會議、跨區(qū)域商務談判、線上協(xié)作交流等各類需求。專業(yè)路演廳可容納 [X] 人，配備舞臺級燈光音響設備、超大 LED 顯示屏，為企業(yè)舉辦新品發(fā)布會、項目路演、行業(yè)論壇等大型活動提供絕佳場地，助力企業(yè)展示實力，拓展業(yè)務資源。
  1. 休閑創(chuàng)意空間：為激發(fā)員工創(chuàng)意靈感，提升工作幸福感，園區(qū)精心規(guī)劃豐富休閑空間。開放式咖啡吧，提供醇香咖啡與精致茶點，搭配舒適沙發(fā)與休閑桌椅，是員工交流互動、頭腦風暴的理想場所；空中花園引入自然綠植景觀，設有漫步小徑與戶外休閑區(qū)，員工可在此放松身心，享受陽光與清新空氣；創(chuàng)意書吧收藏海量書籍，涵蓋商業(yè)、科技、文化藝術等多領域，打造寧靜的閱讀空間，滿足員工知識學習需求。此外，園區(qū)還設有健身房、瑜伽室等運動設施，幫助員工在工作之余保持健康活力。
  1. 智慧管理平臺：引入先進的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，智能門禁采用人臉識別、二維碼掃碼等多種通行方式，實現(xiàn)無感通行，提升園區(qū)安全管理水平與通行效率。智慧物業(yè)管理平臺整合水電繳費、設備報修、車位預訂、環(huán)境監(jiān)測等功能，企業(yè)可通過手機 APP 或電腦端輕松操作，享受便捷物業(yè)服務。園區(qū)全域覆蓋萬兆光纖網(wǎng)絡，提供穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡環(huán)境，滿足企業(yè)數(shù)字化辦公、大數(shù)據(jù)傳輸、云計算應用等對網(wǎng)絡的嚴苛要求。同時，配備 24 小時智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，全方位保障企業(yè)和員工的財產(chǎn)安全。
（二）完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)
園區(qū)聚焦人工智能、數(shù)字經(jīng)濟、科技服務三大核心產(chǎn)業(yè)，目前已吸引眾多行業(yè)領軍企業(yè)與創(chuàng)新型企業(yè)入駐，形成極具活力與競爭力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。在人工智能領域，涵蓋機器學習、計算機視覺、自然語言處理等前沿技術企業(yè)；數(shù)字經(jīng)濟板塊匯聚數(shù)字媒體制作、游戲研發(fā)、區(qū)塊鏈應用等企業(yè)；科技服務方面，則有科技金融、知識產(chǎn)權服務、技術轉(zhuǎn)移服務等企業(yè)入駐。不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)頻繁交流、深度合作，例如人工智能企業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)攜手開發(fā)創(chuàng)新的數(shù)字娛樂產(chǎn)品，科技服務企業(yè)為人工智能企業(yè)提供金融支持與知識產(chǎn)權保護，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流沙龍、技術研討會、項目對接會、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等活動，進一步促進企業(yè)間的協(xié)同發(fā)展，助力企業(yè)快速成長。2020 年，德必虹橋綠谷 WE 榮獲上海虹橋商務區(qū)管理委員會頒發(fā)的虹橋商務區(qū)全球數(shù)字貿(mào)易港承載平臺獎項，彰顯了其在數(shù)字經(jīng)濟領域的重要地位與發(fā)展?jié)摿Α?/span>
（三）強力政策扶持
  1. 租金優(yōu)惠政策：對于符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限長達 [X] 年，單家企業(yè)每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，切實降低企業(yè)運營成本，緩解企業(yè)初期資金壓力，助力企業(yè)輕裝上陣，專注核心業(yè)務發(fā)展。
  1. 專項扶持基金：積極協(xié)助企業(yè)申報閔行區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項基金等項目。對于符合條件的創(chuàng)新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、省級創(chuàng)新獎項的企業(yè)，給予額外獎勵，激勵企業(yè)加大研發(fā)投入，提升核心技術水平，在行業(yè)競爭中脫穎而出。
  1. 人才服務保障：為企業(yè)引進的高層次人才提供全方位服務支持。協(xié)助申請人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務，幫助人才順利融入當?shù)?；積極協(xié)調(diào)教育部門，解決人才子女入學問題，消除人才的后顧之憂。同時，定期組織人才培訓、行業(yè)交流活動，邀請專家學者和行業(yè)精英分享經(jīng)驗，為企業(yè)培養(yǎng)和儲備高素質(zhì)人才，為企業(yè)發(fā)展提供堅實的人才支撐。
三、入駐核心優(yōu)勢
（一）高端資源匯聚平臺
憑借虹橋商務區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)資源，園區(qū)積極搭建高端資源對接平臺。與國內(nèi)外知名科研院校、投資機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會建立緊密合作關系，定期組織產(chǎn)學研對接活動、金融資本對接會、行業(yè)峰會等，為入駐企業(yè)提供獲取前沿技術、引入戰(zhàn)略投資、拓展市場渠道的絕佳機會，助力企業(yè)站在行業(yè)前沿，提升綜合競爭力。例如，園區(qū)與上海交通大學、復旦大學等高校的科研團隊合作，開展人工智能、數(shù)字經(jīng)濟等領域的聯(lián)合研發(fā)項目，推動科技成果轉(zhuǎn)化；與知名投資機構(gòu)合作，舉辦項目路演活動，為企業(yè)引入發(fā)展資金。
（二）便捷商務與生活配套
項目周邊商務與生活配套設施一應俱全。甲級寫字樓、星級酒店林立，滿足企業(yè)商務接待與高端辦公需求；高端購物中心、精品超市環(huán)繞，為員工日常生活提供便利；銀行、證券、保險等金融機構(gòu)匯聚，方便企業(yè)辦理各類金融業(yè)務。此外，周邊還擁有優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源，進一步提升區(qū)域的吸引力與宜居性，為企業(yè)留住人才創(chuàng)造良好條件。如龍湖虹橋天街、虹橋天地等商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足員工的休閑娛樂需求；周邊的學校和醫(yī)院，為員工及其家屬提供了完善的教育和醫(yī)療保障。
（三）靈活租賃與定制服務
提供多樣化的租賃方案，租賃面積靈活可選，租賃期限支持長租、短租，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由調(diào)整，充分滿足企業(yè)不同階段的辦公需求。同時，提供定制化裝修服務，專業(yè)設計團隊根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點、文化理念和實際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業(yè)個性化需求，讓企業(yè)入駐無憂，即刻開啟高效辦公。無論是追求簡約現(xiàn)代風格的科技企業(yè)，還是注重創(chuàng)意氛圍營造的文化企業(yè)，都能在園區(qū)找到最適合自己的辦公空間。
（四）豐富社群與增值服務
重視園區(qū)社群建設，通過舉辦各類豐富多彩的活動，如主題派對、藝術展覽、創(chuàng)業(yè)分享會、體育競賽等，搭建企業(yè)間交流合作的橋梁。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源，拓展業(yè)務渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。此外，園區(qū)運營團隊還為企業(yè)提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務等一站式企業(yè)服務，從企業(yè)設立到運營發(fā)展，全程保駕護航，解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂，讓企業(yè)專注核心業(yè)務，實現(xiàn)快速發(fā)展。例如，園區(qū)定期舉辦企業(yè) CEO 交流會，促進企業(yè)高層之間的交流與合作；為初創(chuàng)企業(yè)提供免費的工商注冊和財稅咨詢服務，幫助企業(yè)順利起步。
四、適配企業(yè)類型
（一）人工智能類
機器學習算法研發(fā)企業(yè)、計算機視覺技術應用公司、自然語言處理技術團隊、人工智能硬件研發(fā)企業(yè)等，依托園區(qū)的人工智能產(chǎn)業(yè)集聚效應、智慧化設施以及與科研院校的緊密合作，加速技術創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，與同行企業(yè)交流合作，共同推動人工智能技術的廣泛應用與行業(yè)發(fā)展。
（二）數(shù)字經(jīng)濟類
數(shù)字媒體制作公司、游戲研發(fā)企業(yè)、區(qū)塊鏈應用企業(yè)、電子商務企業(yè)等，在園區(qū)充滿創(chuàng)新活力的環(huán)境與完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)支持下，能夠更好地激發(fā)創(chuàng)意靈感，整合上下游資源，加速產(chǎn)品研發(fā)與推廣，實現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。
（三）科技服務類

科技金融機構(gòu)、知識產(chǎn)權服務公司、技術轉(zhuǎn)移服務企業(yè)、科技咨詢公司等，借助園區(qū)豐富的企業(yè)資源與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，為各類科技企業(yè)提供專業(yè)的金融支持、知識產(chǎn)權保護、技術轉(zhuǎn)移對接等服務，實現(xiàn)互利共贏，共同推動科技服務業(yè)的發(fā)展。


上海德必虹橋綠谷WE招商招租電話：021-64398555








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