建筑外觀晶瑩剔透，極具現(xiàn)代感與辨識(shí)度。9 米挑高大堂，全石材貼面裝飾，盡顯奢華大氣。辦公樓層采用無(wú)柱空間設(shè)計(jì)，為企業(yè)提供了開(kāi)放式辦公室和隔間式辦公室布局的靈活性，可根據(jù)自身需求最大化利用辦公場(chǎng)地。

1. 金融領(lǐng)域：吸引銀行、證券、保險(xiǎn)、投資機(jī)構(gòu)等各類金融企業(yè)，構(gòu)建完善的金融服務(wù)鏈條，助力企業(yè)融資、資本運(yùn)作等金融需求，推動(dòng)區(qū)域金融創(chuàng)新發(fā)展。

1. 科技產(chǎn)業(yè)：涵蓋人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等前沿科技，匯聚科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化的企業(yè)及機(jī)構(gòu)，為科技成果落地與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供沃土。

1. 文化創(chuàng)意：包含影視制作、數(shù)字媒體、藝術(shù)設(shè)計(jì)、廣告策劃等，激發(fā)創(chuàng)意靈感，培育文化產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，提升區(qū)域文化軟實(shí)力。

1. 專業(yè)服務(wù)：法律、會(huì)計(jì)、咨詢、人力資源等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在此集聚，為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的服務(wù)支撐，保障企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)。

目前，虹橋萬(wàn)科中心已吸引眾多知名企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。其中不乏世界 500 強(qiáng)企業(yè)，如韓國(guó) CJ（希杰）集團(tuán)，其租賃近 10000㎡作為華東區(qū)域總部，旗下 10 家公司齊聚于此；還有三菱電機(jī)等制造業(yè)巨頭，以及建設(shè)銀行等金融行業(yè)翹楚。此外，還匯聚了 30 多家國(guó)內(nèi)外上市企業(yè)，如西蒙電氣等。同時(shí)，長(zhǎng)江商學(xué)院的入駐，為園區(qū)注入了豐富的智力資源，培育具有全球影響力的優(yōu)質(zhì)社會(huì)精英群體，進(jìn)一步提升了園區(qū)的商務(wù)氛圍與知名度 。不同行業(yè)企業(yè)相互交流、合作，共同推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的繁榮發(fā)展。

1. 超甲級(jí)寫(xiě)字樓

• 面積：擁有 187 - 2500㎡多元面積段可供選擇，從初創(chuàng)企業(yè)的靈活空間到大型企業(yè)的整層定制，均可滿足。單棟樓宇層數(shù)為 8 至 9 層，單棟建筑面積在 10,000 至 15,000 平方米之間，單層面積約為 2,000 至 2,500 平方米，得房率高達(dá)約 70%，樓層凈高 3 米，空間開(kāi)闊舒適。

• 租金：租金根據(jù)樓層、面積、朝向等因素在 6 - 9 元 /m2/ 天不等，具體可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求面議協(xié)商。部分樓層在簽約時(shí)可享 1 - 3 個(gè)月免租期，減輕企業(yè)前期運(yùn)營(yíng)成本壓力 。

• 配置：每棟樓宇配備 4 部客梯、1 部貨梯及 1 部行政電梯，高效保障垂直交通。先進(jìn)的變風(fēng)量（VAV）空調(diào)系統(tǒng)，辦公區(qū)噪音控制在 45 分貝以下，營(yíng)造舒適辦公環(huán)境。擁有 150 毫米架空地板、金屬吊頂系統(tǒng)、乳膠漆墻面及高端玻璃門(mén)，預(yù)留充足的網(wǎng)絡(luò)、電力接口，滿足現(xiàn)代化辦公的各類需求。此外，還設(shè)有行政衛(wèi)生間、可拆卸樓板、24 小時(shí)冷卻水等貼心設(shè)施。

1. 聯(lián)合辦公

• 面積與形式：由 P2 聯(lián)合辦公、wizwork、萬(wàn)創(chuàng)方、雷格斯商務(wù)中心等運(yùn)營(yíng)商提供多樣化聯(lián)合辦公空間，設(shè)有 2 人間、4 人間、6 人間、8 人間、15 人間、20 人間等不同規(guī)格，工位租金約 500 - 1000 元 / 工位 。企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展階段與人員規(guī)模，靈活選擇工位數(shù)量與租賃時(shí)長(zhǎng)，輕松實(shí)現(xiàn)拎包入駐。

• 服務(wù)：聯(lián)合辦公空間內(nèi)配備齊全的辦公家具、高速網(wǎng)絡(luò)、共享會(huì)議室、洽談室、休閑區(qū)等設(shè)施。同時(shí)，提供前臺(tái)接待、郵件收發(fā)、辦公設(shè)備維護(hù)等一站式服務(wù)，讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展。

1. 力波九坊 BLOCK 街區(qū)

• 面積：商業(yè)面積達(dá) 3.2 萬(wàn)平方米，商鋪面積從幾十平方米到數(shù)百平方米不等，主力面積在 18 - 340㎡左右，部分商鋪通燃?xì)?，可滿足各類商業(yè)業(yè)態(tài)需求。

• 租金：租金根據(jù)位置與面積有所差異，一樓租金約 12 - 15 元 /㎡/ 天，二樓約 8 - 11 元 /㎡/ 天。具體租金可根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)、租賃期限等因素進(jìn)行詳細(xì)洽談。

• 運(yùn)營(yíng)：商業(yè)街區(qū)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，目前已入駐匠心小廚、COSTA 等 45 家品牌商家，涵蓋餐飲、零售、生活服務(wù)、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。通過(guò)定期舉辦主題活動(dòng)、節(jié)日促銷(xiāo)等，吸引大量人流，保障商業(yè)氛圍持續(xù)活躍。
• 

1. 商業(yè)配套：3.2 萬(wàn)平方米的商業(yè)街區(qū)，是員工的 “能量補(bǔ)給站”。這里匯聚了各地美食，從精致的江浙菜、熱辣的川湘菜到西式牛排、日式料理等應(yīng)有盡有；還有時(shí)尚的咖啡館、甜品店、超市、便利店等滿足日常購(gòu)物需求；美容美發(fā)、健身中心、銀行等生活服務(wù)一應(yīng)俱全，讓員工在工作之余，輕松享受便捷生活。

1. 生態(tài)配套：園區(qū)內(nèi)打造了花園般的景觀，綠化覆蓋率高，設(shè)置了休閑步道、景觀小品、休憩長(zhǎng)椅等。下沉式廣場(chǎng)為員工提供了舒適的戶外交流空間，工作間隙漫步其中，親近自然，放松身心，緩解工作壓力。

1. 共享設(shè)施：配備 120 人規(guī)模的專業(yè)路演廳，可用于企業(yè)新品發(fā)布、項(xiàng)目路演、培訓(xùn)講座等活動(dòng)；多間智能會(huì)議室，配備先進(jìn)的視頻會(huì)議系統(tǒng)、投影設(shè)備等，滿足企業(yè)遠(yuǎn)程會(huì)議、商務(wù)洽談需求；同時(shí)設(shè)有母嬰室、睡眠艙等貼心設(shè)施，關(guān)懷員工的特殊需求 。

1. 萬(wàn)科云客戶服務(wù)中心：通過(guò)專屬 APP，集成停車(chē)?yán)U費(fèi)、物業(yè)報(bào)修、水電費(fèi)繳納、訪客預(yù)約等功能，讓企業(yè)與員工的生活辦公更加便捷高效。還可實(shí)時(shí)獲取園區(qū)活動(dòng)信息、商業(yè)優(yōu)惠資訊等，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)與員工之間的互動(dòng)與聯(lián)系。

1. 企業(yè)服務(wù)平臺(tái)：提供工商注冊(cè)、財(cái)稅代理、法律咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、投融資對(duì)接等一站式企業(yè)服務(wù)。與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，為企業(yè)提供專業(yè)、可靠的服務(wù)，助力企業(yè)解決發(fā)展過(guò)程中的各類難題，陪伴企業(yè)成長(zhǎng)。

1. 稅收優(yōu)惠：作為虹橋商務(wù)區(qū)的重要項(xiàng)目，入駐企業(yè)可享受?chē)?guó)家及地方針對(duì)商務(wù)區(qū)出臺(tái)的稅收優(yōu)惠政策，如部分行業(yè)企業(yè)所得稅減免、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等，有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

1. 產(chǎn)業(yè)扶持：符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，可申請(qǐng)閔行區(qū)及虹橋商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)扶持資金，用于支持企業(yè)技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新升級(jí)、市場(chǎng)拓展等方面。同時(shí)，園區(qū)積極協(xié)助企業(yè)申報(bào)各類政府項(xiàng)目，為企業(yè)爭(zhēng)取更多政策資源。

1. 人才政策：協(xié)助企業(yè)辦理人才引進(jìn)、居住證積分、落戶等相關(guān)手續(xù)，為企業(yè)吸引和留住優(yōu)秀人才提供便利。此外，還可享受人才公寓、子女教育等相關(guān)配套政策，解決人才的后顧之憂。
2. 

1. 軌交：項(xiàng)目與地鐵 2 號(hào)線、10 號(hào)線、17 號(hào)線的虹橋火車(chē)站站點(diǎn)緊密相連，從園區(qū)步行至地鐵站僅需 5 分鐘左右。便捷的軌道交通可快速抵達(dá)上海各大核心區(qū)域，如人民廣場(chǎng)、陸家嘴、南京西路等，方便員工通勤以及商務(wù)往來(lái)。

1. 高鐵：虹橋火車(chē)站作為華東地區(qū)重要的交通樞紐，每日開(kāi)行大量高鐵列車(chē)，可直達(dá)長(zhǎng)三角乃至全國(guó)各大城市。企業(yè)員工前往外地出差、商務(wù)洽談極為便利，大大縮短了商務(wù)出行時(shí)間，提高工作效率。

1. 航空：與虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)相鄰，從園區(qū)前往機(jī)場(chǎng)航站樓僅需短暫車(chē)程。國(guó)內(nèi)外航線豐富，為企業(yè)開(kāi)展國(guó)際業(yè)務(wù)、拓展海外市場(chǎng)提供了得天獨(dú)厚的條件，方便企業(yè)與全球各地進(jìn)行商務(wù)交流與合作。

1. 公交：園區(qū)周邊公交線路眾多，如蘇虹路申虹路、虹橋西交通中心、申虹路舟虹路、建虹路申貴路等公交站點(diǎn)，覆蓋上海多個(gè)區(qū)域，進(jìn)一步豐富了員工的出行選擇。

1. 自駕：周邊多條高架高速環(huán)繞，如滬昆高速、滬渝高速、嘉閔高架等，可快速連接長(zhǎng)三角城市群，對(duì)于有自駕需求的員工以及企業(yè)接待客戶來(lái)說(shuō)，交通十分順暢。園區(qū)內(nèi)設(shè)有充足停車(chē)位，地下車(chē)位約 1012 個(gè)，車(chē)位租金 1000 元 / 月?個(gè)（臨停 8 元 / 小時(shí)），有效滿足停車(chē)需求 。

1. 政策疊加：享受?chē)?guó)家、上海市以及閔行區(qū)針對(duì)虹橋商務(wù)區(qū)出臺(tái)的多重政策支持，涵蓋稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)扶持、人才政策等，為企業(yè)發(fā)展提供有力政策保障。

1. 區(qū)位賦能：位于虹橋商務(wù)區(qū)核心，緊鄰虹橋交通樞紐，占據(jù)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的橋頭堡位置，盡享交通、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)等全方位資源優(yōu)勢(shì)，助力企業(yè)快速鏈接國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。

1. 生態(tài)資源：綠色生態(tài)的辦公環(huán)境，高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)與完善的配套設(shè)施，為企業(yè)員工提供舒適的工作空間。豐富的商業(yè)、休閑配套，滿足員工多樣化生活需求，提升員工幸福感與歸屬感。同時(shí)，活躍的企業(yè)生態(tài)與豐富的園區(qū)活動(dòng)，為企業(yè)提供廣闊的交流合作平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)間資源共享與協(xié)同發(fā)展。

1. 租賃合作：提供靈活的租賃期限，可根據(jù)企業(yè)需求簽訂 1 - 10 年不等的租賃合同。無(wú)論是小面積的聯(lián)合辦公工位，還是大面積的整層寫(xiě)字樓租賃，均可滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的空間需求。

1. 戰(zhàn)略合作：與優(yōu)質(zhì)企業(yè)開(kāi)展深度戰(zhàn)略合作，共同打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)、聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室等。整合雙方資源，在技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)拓展、品牌建設(shè)等方面開(kāi)展全方位合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

1. 產(chǎn)業(yè)基金：園區(qū)聯(lián)合相關(guān)投資機(jī)構(gòu)，設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，重點(diǎn)投資園區(qū)內(nèi)具有發(fā)展?jié)摿Φ某鮿?chuàng)企業(yè)與創(chuàng)新項(xiàng)目。為企業(yè)提供資金支持，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)壯大，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與創(chuàng)新發(fā)展。