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一、越界·衡山路8號

區(qū)域位置：徐匯區(qū)衡山路8號，衡復歷史風貌區(qū)核心，緊鄰地鐵1號線衡山路站（步行3分鐘）、10號線上海圖書館站。

出售價格：租金統(tǒng)一為 9元/m2/天，物業(yè)費45元/m2/月，停車費1500元/月。

面積配置：可租面積 48-1,200㎡，層高3-5米，總建筑面積約42,456㎡，含歷史建筑美童公學水塔及現(xiàn)代辦公樓。

周邊配套：

文化資源：上海交響樂團、上海圖書館、13國領事館環(huán)繞；

商業(yè)休閑：網(wǎng)紅餐廳、精品酒店、畫廊及元宇宙XR體驗空間（如秦潮覺醒沉浸展）。

項目特色：

歷史與現(xiàn)代融合：由錦和商管改造，保留百年盛家花園歷史元素，獲“年度藝術文化潮流地標”獎項；

綠色生態(tài)：屋頂綠化、雨水回收系統(tǒng)，LEED認證。

二、德必東湖WE

區(qū)域位置：徐匯區(qū)東湖路20號，近地鐵10號線陜西南路站。

出售價格：租金 9-12元/m2/天（含稅），物業(yè)費30元/m2/月。

面積配置：可租面積 30-900㎡，含平層、獨棟及LOFT，精裝/毛坯可選。

周邊配套：

商業(yè)：自營酒吧、主題餐廳、創(chuàng)意市集；

文化：中意設計交流中心基地，推動中歐設計合作。

項目特色：

文創(chuàng)導向：聚焦時尚、藝術、設計產業(yè)，曾為航天研究所舊址改造；

國際資源：與意大利佛羅倫薩基地聯(lián)動，孵化跨國創(chuàng)意項目。

三、徐匯軟件基地

區(qū)域位置：徐匯區(qū)虹橋路550號，地鐵3/4/10號線覆蓋，步行10分鐘至虹橋路站。

出售價格：租金 4元/m2/天，物業(yè)費約20元/m2·月。

面積配置：總建面超10萬㎡，分虹橋路550號、628號及番禺路1028號三地塊，可租面積靈活。

周邊配套：

產業(yè)資源：緊鄰交大科技園、上海圖書館，周邊高校及科研機構密集；

生活配套：餐飲、購物中心及萬豪酒店環(huán)繞。

項目特色：

國家級孵化器：培育攜程、巨人網(wǎng)絡等上市企業(yè)，聚焦軟件、游戲、移動互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)；

服務體系：首創(chuàng)“媽媽式服務”，提供政策申報、投融資對接。

四、永嘉庭

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路570號，衡復風貌區(qū)核心，近地鐵1/7/9/10號線。

出售價格：租金約 8-12元/m2/天（參考同類項目），物業(yè)費未明確。

面積配置：總建面8,000㎡，含5棟圍合式建筑，層高3.5-5米。

周邊配套：

文化：毗鄰徐悲鴻故居、上海京劇院，法式梧桐街區(qū)；

商業(yè)：西班牙餐廳Brownstone、手工藝品市集。

項目特色：

包豪斯風格改造：原為航天研究所，獲“中國城市更新十大案例獎”；

藝術商業(yè)融合：吸引建筑設計、心理咨詢等創(chuàng)意企業(yè)，常設影視取景地。

五、永嘉坊

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路697號，地鐵1號線衡山路站對面，步行5分鐘至10號線。

出售價格：租金約 5-7元/m2/天（參考區(qū)域均價），物業(yè)費20元/m2·月。

面積配置：總建面5,000㎡，5層辦公空間，單層面積較小（適合初創(chuàng)企業(yè)）。

周邊配套：

銀行：工行、建行網(wǎng)點密集；

酒店：錦江青松城、全季酒店步行可達。

項目特色：

歷史街區(qū)辦公：法租界洋房風貌，環(huán)境幽雅；

靈活租賃：分體空調、24小時辦公支持。

上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話： 13585818590