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上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)寫字樓招商匯總報(bào)告,打造古鎮(zhèn)商務(wù)新地標(biāo)

1. 鴻泰悅和大廈

區(qū)域位置:閔行區(qū)申長路888弄,虹橋商務(wù)核心區(qū),毗鄰國家會(huì)展中心與虹橋樞紐。

租金:3.5-4.2元/㎡/天,甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。

面積:總建面7.8萬㎡,單層面積1200-2000㎡,層高4.2米。

周邊配套:地鐵2/10/17號(hào)線交匯,步行可達(dá)虹橋天地、龍湖天街,鄰近華山醫(yī)院虹橋院區(qū)。

項(xiàng)目特色:LEED金級(jí)認(rèn)證,配備PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)、智能會(huì)議室,聚焦跨國企業(yè)總部、


2. 上海南翔智地企業(yè)總部園

區(qū)域位置:嘉定區(qū)滬宜公路1188號(hào),毗鄰雙塔歷史風(fēng)貌區(qū),地鐵11號(hào)線南翔站/陳翔公路站2公里內(nèi)。

租金:3.0~3.0元/m2/天。

面積:總建面85萬㎡,涵蓋38棟花園式辦公樓,單層面積靈活分割。

周邊配套:龍湖天街、萬達(dá)廣場、古猗園、翔立方體育文化綜合體。

項(xiàng)目特色:國家級(jí)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)園區(qū),聚焦智能制造、文創(chuàng)、精準(zhǔn)醫(yī)療三大產(chǎn)業(yè)集群,提供“基金+基地+孵化”全鏈條服務(wù)。

3. 上海云翔未來城

區(qū)域位置:南翔云翔板塊(嘉定山姆會(huì)員店所在地),緊鄰南翔印象城。

租金:2.0~2.0元/m2/天。

面積:總建面16.9萬㎡,含8棟建筑(含山姆會(huì)員店、10層高層等)。

周邊配套:南翔印象城MEGA(年銷售額46億)、吉寶綠地繽紛城、規(guī)劃地鐵嘉閔線。

項(xiàng)目特色:商辦研發(fā)綜合體,規(guī)劃“陳翔公路-惠亞路商業(yè)十字軸線”,2025年分兩期投用,融合新加坡“花園城市”理念。

4. 上海(南翔)精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:南翔鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)01-09地塊,屬“生命元谷”核心載體。

租金:3.0~3.0元/m2/天。

面積:占地22畝,建面3.6萬㎡,規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)廠房等。

周邊配套:復(fù)旦大學(xué)生物醫(yī)藥創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化基金支持,毗鄰南翔醫(yī)院、印象城。

項(xiàng)目特色:聚焦精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)四大領(lǐng)域,提供“概念驗(yàn)證-技術(shù)轉(zhuǎn)移”全鏈條服務(wù),2026年投用后目標(biāo)成為上海市高質(zhì)量孵化器。

5. 南翔生命元谷(融創(chuàng)西環(huán)中心)

區(qū)域位置:嘉定區(qū)陳翔路古漪園路,地鐵11號(hào)線陳翔公路站上蓋,距虹橋樞紐16公里。

租金:3.5元/㎡/天,物業(yè)費(fèi)未公開。

面積:總建面16萬㎡,含12棟建筑(獨(dú)棟辦公650-1600㎡、標(biāo)準(zhǔn)層940-2300㎡)。

周邊配套:印象城MEGA(32萬㎡)、華潤五彩城、嘉定世外學(xué)校。

項(xiàng)目特色:融創(chuàng)開發(fā)的城市綜合體,涵蓋總部辦公、酒店公寓、PR停車場,定位“北虹橋商務(wù)示范區(qū)核心”。

6. 越界·南翔智地三期

區(qū)域位置:嘉定區(qū)滬宜公路1101號(hào),地鐵11號(hào)線南翔站1.3公里。

租金:1.6-2.5元/㎡/天,物業(yè)費(fèi)8元/㎡/月。

面積:占地8萬㎡,可租面積100-1000㎡,層高4米。

周邊配套:大潤發(fā)、比高電影院、南翔古鎮(zhèn)文化資源。

項(xiàng)目特色:工業(yè)遺存改造的微傳媒創(chuàng)意園,空中連廊+LOFT空間設(shè)計(jì),入駐紅鯉動(dòng)畫等文創(chuàng)企業(yè),獲“上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”稱號(hào)。

7. 創(chuàng)億谷

區(qū)域位置:嘉定區(qū)滬宜公路1101號(hào),地鐵11號(hào)線南翔站1.5公里。

租金:2.0-3.8元/㎡/天,物業(yè)費(fèi)未公開。

面積:可租面積48-1400㎡,層高4.5米,精裝修交付。

周邊配套:家樂福、金地格林世界社區(qū)、全季酒店。

項(xiàng)目特色:中小企優(yōu)選,主打電商、直播、環(huán)保材料,支持靈活分割與定制化辦公。

8. 奧奔高新南翔產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:嘉定區(qū)陳翔路222號(hào),鄰近S5瀏翔公路出口,地鐵11號(hào)線3公里。

租金:1.0元/㎡/天(參考簡裝或毛坯交付價(jià)格)。

面積:分層面積500-2200㎡,層高6米。

周邊配套:金地、綠地商業(yè)住宅,毗鄰五彩城、印象城、家樂福。

項(xiàng)目特色:104工業(yè)地塊,支持倉儲(chǔ)、冷鏈、小加工,享受政府退稅政策(最高退稅50%),適合無污染科技研發(fā)企業(yè)



上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)招商電話: 13585818590




評(píng)論

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