上海普陀區(qū)甘泉宜川寫字樓70%得房率+萬麗酒店聯(lián)動的復合生態(tài)
1. 十八英尺大樓（品尊國際18英尺）
區(qū)域位置：上海市普陀區(qū)嵐皋路597號，地鐵7號線嵐皋路站直達項目地下一層（步行約174米），距上海西站商圈核心區(qū)僅0.5公里。
租金：4.8-5.8元/㎡·天，物業(yè)費25元/㎡·月，車位月租金600元/位（含地上20個、地下200個）。
面積：總建面約3萬㎡，地上13層，標準層高5.5米（凈高5.49米），可提供55-1280㎡靈活辦公空間，得房率70%以上。
周邊配套：
商業(yè)：星巴克、西貝莜面村、萬麗酒店、MOB健身俱樂部；
生活：交通銀行、工商銀行、普陀區(qū)中心醫(yī)院；
交通：公交117路/744路/846路等10余條線路交匯。
項目特色：
上海首個以18英尺（5.5米）層高為亮點的5A甲級寫字樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)+玻璃幕墻設(shè)計，獲LEED金級認證；
分體式空調(diào)+獨立電表計費，配備5部客梯及1部貨梯，入駐企業(yè)含恒頡投資、明捷置業(yè)等；
與70萬㎡品尊國際城市綜合體聯(lián)動，涵蓋商業(yè)、酒店、公寓等多業(yè)態(tài)。
2. 新城市中心廣場
區(qū)域位置：普陀區(qū)銅川路以東、滬寧鐵路以南，地鐵7號線嵐皋路站步行3分鐘，11號線真如站及3號線鎮(zhèn)坪路站1.5公里內(nèi)。
租金：未明確（參考同區(qū)域甲級寫字樓約4.5-6元/㎡·天），物業(yè)費20元/㎡·月，車位月租金600元/位（含充電樁）。
面積：總建面30萬㎡，含多棟高層塔樓（20-28層），標準層高3米，可提供55-1500㎡空間，自由組合辦公單元。
周邊配套：
商業(yè)：盒馬生鮮、觀華國際影城、萬麗酒店；
休閑：紅領(lǐng)巾公園、泡泡瑪特城市樂園；
交通：延安東路高架、內(nèi)環(huán)高架等主干道環(huán)繞。
項目特色：
普陀區(qū)首個TOD綜合體，含購物中心、酒店式公寓、生態(tài)中庭及1200㎡景觀陽臺；
采用雨水回收系統(tǒng)+屋頂綠化，配備中央空調(diào)（9:00-18:00開放）及三菱高速電梯；
仲量聯(lián)行物業(yè)管理，聚焦創(chuàng)意辦公與商業(yè)融合，支持直播間、VR體驗室等新型業(yè)態(tài)
上海普陀區(qū)甘泉宜川招商電話： 13585818590
