虹橋云啟中心：打造現(xiàn)代化高端商務(wù)生態(tài)圈
一、虹橋云啟中心簡(jiǎn)介
虹橋·云啟中心，作為上海機(jī)場(chǎng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)商業(yè)辦公項(xiàng)目，占地約31,619平方米，總建面達(dá)到49,625平方米。該項(xiàng)目由4棟地上3層的小型獨(dú)棟辦公樓和1棟地上7層的大型獨(dú)棟辦公樓組成，提供了一個(gè)享有超低容積率（0.8）的花園式總部辦公環(huán)境。
二、虹橋云啟中心相關(guān)參數(shù)
虹橋云啟中心位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)迎賓二路78、80號(hào)，緊鄰虹橋路，隸屬于上海虹橋商務(wù)區(qū)機(jī)場(chǎng)東片區(qū)的長(zhǎng)寧板塊。該項(xiàng)目由上海航匯臨空商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（上海機(jī)場(chǎng)集團(tuán)旗下項(xiàng)目公司）開(kāi)發(fā)，上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司擔(dān)任代理。預(yù)計(jì)在2023年4月竣工，1-4號(hào)樓提供地上面積約3,663平方米的總部獨(dú)棟辦公，每棟附贈(zèng)地下一層約865平方米，而5號(hào)樓則擁有地上面積約10,269平方米的總部獨(dú)棟辦公，附贈(zèng)地下一層約1001平方米。交付標(biāo)準(zhǔn)為大堂及公區(qū)精裝，辦公樓層標(biāo)準(zhǔn)交付，包括架空地板、無(wú)機(jī)涂料、天花吊頂。EPC總承包單位為上海華建工程建設(shè)咨詢有限公司。
三、虹橋云啟中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
虹橋·云啟中心地理位置優(yōu)越，距離虹橋機(jī)場(chǎng)1號(hào)航站樓僅800米，通過(guò)軌道交通可以無(wú)縫連接2、10、13、25號(hào)線，迅速抵達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、陸家嘴等上海核心區(qū)域，以及浦東機(jī)場(chǎng)。此外，項(xiàng)目緊鄰延安路高架，向西直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，向東連接外灘，提供了便捷的陸上交通網(wǎng)絡(luò)。
四、虹橋云啟中心項(xiàng)目評(píng)價(jià)
虹橋·云啟中心位于延安路高架旁，擁有顯眼的昭示面，并為企業(yè)提供專屬的樓宇命名權(quán)。該項(xiàng)目以超低的容積率創(chuàng)造了低碳生態(tài)的總部辦公環(huán)境，同時(shí)配備了下沉式廣場(chǎng)和屋頂露臺(tái)，提供了雙重綠色景觀環(huán)繞的辦公空間。為了滿足未來(lái)的能源需求，項(xiàng)目預(yù)留了燃?xì)饨涌?。此外，虹橋·云啟中心還引入了IBMS智慧建筑運(yùn)維管理平臺(tái)和江森（Johnson）樓宇自控系統(tǒng)，為未來(lái)的商務(wù)體驗(yàn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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