投資寫字樓一定要很高的配置嗎？
一些手中有些閑置資金的人會(huì)考慮購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)作為長(zhǎng)期投資，在房住不炒的政策下，購(gòu)置住宅的阻礙重重，于是投資寫字樓成為新的著眼點(diǎn)。對(duì)于選擇怎樣的寫字樓是一件比較復(fù)雜的事情，有人對(duì)于寫字樓的配置有很高的要求，覺得現(xiàn)在很多企業(yè)會(huì)追求卓越的辦公品質(zhì)，那么事實(shí)真的如此嗎？
有人會(huì)覺得寫字樓配置越高越好，比如說新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、樓宇智能化等一些列高端配置被一些投資者認(rèn)為是必不可少的。其實(shí)這些高配的寫字樓不過是表面繁華，更多的企業(yè)是需要更加靈活的辦公方式和簡(jiǎn)單實(shí)用的辦公區(qū)域。這些高配置往往是個(gè)累贅，而且會(huì)有更高的物業(yè)費(fèi)，比如說中央空調(diào)是需要單獨(dú)收費(fèi)的，按照出風(fēng)量收費(fèi)，同時(shí)，中央空調(diào)開啟時(shí)間基本上是朝九晚六，周末不開，如果在后期使用期間需要加班，那么讓物業(yè)開空調(diào)就很貴了，需要承擔(dān)一整層的空調(diào)費(fèi)用。
所謂的乙級(jí)寫字樓只不過是在智能化配置方面稍微少一些，但是形象上和甲級(jí)寫字樓差不多，最重要的就是新風(fēng)系統(tǒng)和中央空調(diào)這兩項(xiàng)，租戶可以選擇自己安裝或者不安裝，甚至可以選擇立式空調(diào)，這樣的話使用成本也會(huì)大大降低，同時(shí)少了智能化配置，物業(yè)費(fèi)也會(huì)更低一些，不論企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況如何，開源節(jié)流都是很重要的。
