寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，書(shū)面申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)
有些公司要搬遷會(huì)想著將現(xiàn)有的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租出去，當(dāng)然寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租也有條件，不是有想法就能隨便轉(zhuǎn)租的，租戶需要出具一個(gè)轉(zhuǎn)租書(shū)面申請(qǐng)。今天小編要解決的問(wèn)題就是寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，并告訴大家書(shū)面申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)。
首先我們聊聊寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，所謂的轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓，很多人疑惑到底是指“開(kāi)發(fā)商與租戶解除現(xiàn)有租賃合同，再跟租戶一起尋找新租戶簽訂新的寫(xiě)字樓租賃合同，并退還你們的押金？”還是指“租戶在征得業(yè)主同意后直接轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓給新租戶，由轉(zhuǎn)租者直接收取房租和押金？”
? ? 一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租需要由開(kāi)發(fā)商與新租戶直接簽訂合同。具體條例應(yīng)該翻閱當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的租賃合同，查看是否有相關(guān)規(guī)定。所以寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租是業(yè)主與新租戶的事情，現(xiàn)有租戶需要做的是出具一份轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，在出具證明之后還要跟業(yè)主一起尋找新租客。具體轉(zhuǎn)租申請(qǐng)內(nèi)容舉例說(shuō)明：
? ? 寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租說(shuō)明
? ? 本公司與甲方（開(kāi)發(fā)商）簽訂寫(xiě)字樓租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，寫(xiě)字間位置在xx市xx區(qū)xx路xx大樓xx室的辦公房租賃合同，因本公司發(fā)展策略改變，決定將x年x月x日至x年x月x日（即合同剩余時(shí)間）期間的辦公房轉(zhuǎn)租給新的租戶（或具體公司名）使用。與x開(kāi)發(fā)商簽訂的租房合同亦將于x年月日終止。特此說(shuō)明！
? ? 這份簡(jiǎn)單的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租說(shuō)明需要甲乙雙方簽字蓋章生效，之后業(yè)主和轉(zhuǎn)租客戶需要一起為該房源尋找新的租客。
