寫字樓出租率強勁反彈，CBD公寓需求創(chuàng)兩年新高
由于假期和Omicron變異病毒以及隨后的政府限制措施，1月份全國的租用率創(chuàng)歷史新低。不過，澳大利亞房地產(chǎn)委員會首席執(zhí)行長Ken Morrison表示，自那以來，全國各地回到CBD的上班族人數(shù)都出現(xiàn)了強勁增長。Morrison說:“由于Omicron漫延和假期的影響，1月份的租用率確實很低，但僅一個月后就出現(xiàn)如此顯著的好轉(zhuǎn)，令人鼓舞。”
全澳各地的CBD成為鬼城是這次疫情期間最引人注目的情況之一，許多人預測，中央商業(yè)區(qū)將很難恢復到以往的活躍狀態(tài)。不過，企業(yè)不斷鼓勵員工重返辦公室，而在過去兩年的大部分時間在家工作的員工都希望回到辦公室，似乎使那些末日預言落空。根據(jù)調(diào)查，墨爾本CBD的使用用率達到15%，而堪培拉達到21%，這是自2021年6月以來這兩個首府城從未見過的水平。
在后疫情時代，高端公寓的強勁需求創(chuàng)下新高， 1000萬元以上的公寓銷售大增。在過去兩年的長時間封城和實施長期限制措施后，Collies表示，他們在過去六個月看到“前所未有最強勁的CBD住宅需求”。預計這一水平將持續(xù)到2022年。Colliers住宅項目營銷全國總監(jiān)Blake Schulze說:“在很多人的注意力從CBD轉(zhuǎn)向豪宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的同時，高端公寓的需求越來越強勁?！薄斑@確實讓悉尼CBD的部分地區(qū)成功地發(fā)展成高質(zhì)量、受歡迎的世界級公寓市場。”111 Castlereagh Street、One Sydney Harbour、Crown Residences Barangaroo和Sirius Building等令人向往的新開發(fā)項目，吸引很多本地和國際買家。
