2021年寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)淺析
疫情下的寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)很難延續(xù)過(guò)往繁榮，但危機(jī)總是伴隨著機(jī)遇，互聯(lián)網(wǎng)、線上教育、金融和醫(yī)療等行業(yè)并未受到疫情影響，反而是蒸蒸日上，擴(kuò)租需求量不斷增加。那么疫情依舊的2021年寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)發(fā)展有怎樣的變化呢？
?疫情下，受影響較大的還是那些微小型創(chuàng)業(yè)公司，大型企業(yè)雖然也有影響，但抗壓能力較強(qiáng)，恢復(fù)速度也快，一些新媒體、信息技術(shù)、金融行業(yè)并未受到疫情影響，而對(duì)于一些線上醫(yī)療，線上教育等企業(yè)在疫情后甚至超速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了資本的快速積累，完成了企業(yè)的擴(kuò)張。
? ? 當(dāng)然，疫情也讓國(guó)家對(duì)新型產(chǎn)業(yè)布局加大了力度，全國(guó)31省市投入40億元在做基建，將會(huì)在5G、互聯(lián)網(wǎng)、高速鐵路、新能源、醫(yī)療等領(lǐng)域挖掘新動(dòng)能。并且很多的傳統(tǒng)行業(yè)也開(kāi)始尋求轉(zhuǎn)型發(fā)展，開(kāi)始在其他領(lǐng)域?qū)で笸黄啤?/span>
? ? 整體來(lái)說(shuō)，我國(guó)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的低迷疫情并不是主因，主要是因?yàn)闃潜P(pán)供應(yīng)不斷增多，需求量跟不上，這樣寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)節(jié)奏被打亂，加上海外寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)充滿了不確定性，因此，市場(chǎng)的逐漸恢復(fù)應(yīng)該會(huì)在下半年穩(wěn)定回升。
? ? 并且，經(jīng)歷過(guò)這次疫情之后，企業(yè)在租辦公室的時(shí)候，會(huì)對(duì)房源的配套設(shè)施提出更多要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、完善的配套設(shè)施、便利的交通、健康安全綠色環(huán)保也是是吸引企業(yè)入駐的重要條件，更多企業(yè)在辦公選址過(guò)程中，除了必要的交通和面積需求，還會(huì)額外關(guān)注安全健康和疫情防控等要求。
? ? 企業(yè)租賃寫(xiě)字樓，除了地段、價(jià)格、交通、軟硬件配套設(shè)施等因素外，還需要額外留意物業(yè)對(duì)疫情防控的措施以及對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)能力，寫(xiě)字樓內(nèi)部的電梯配置，空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)等都需要做考察。
