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多數(shù)企業(yè)在選擇辦公室的時(shí)候，都會(huì)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上搜索專(zhuān)業(yè)的寫(xiě)字樓租賃平臺(tái)，聯(lián)系專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓租賃經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫忙，畢竟租賃寫(xiě)字樓是一件專(zhuān)業(yè)度要求比較高的事情，不像住宅樓那么廣為人知，那么對(duì)于寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，要實(shí)現(xiàn)成交，中間有很多專(zhuān)業(yè)操作流程，每一個(gè)操作流程都是至關(guān)重要的，環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。

寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)人的操作流程主要有七項(xiàng)：

　　一、收集房源。只有手中有充足的房源，客戶才會(huì)有可能看到合適的寫(xiě)字間，如果連房源都沒(méi)有，那么即使客戶想找房源，也無(wú)從下手。

　　二、錄入房源。在收集到房源信息后，就要把這些房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，讓更多的人看到，并且要保證房源描述的真實(shí)性，不吹噓和夸大事實(shí)，所展示的圖片和視頻都要真實(shí)拍攝，否則在實(shí)際帶看的時(shí)候會(huì)讓客戶有種被欺騙的心理落差感。

　　三、跟進(jìn)房源。房源錄入后，及時(shí)跟進(jìn)房源情況，時(shí)刻關(guān)注動(dòng)態(tài)，有客戶有了解意向的話就要盡快給予回復(fù)。

　　四、對(duì)接和跟進(jìn)客戶。時(shí)刻關(guān)注客戶，了解客戶的需求，幫助客戶找到合適的寫(xiě)字間。

　　五、線下帶看客戶。客戶如果有意向進(jìn)一步了解，那么不妨帶他實(shí)際帶看，基本上能抽出時(shí)間看房源的都是有實(shí)際需要的。

　　六、磋商成交?？蛻粼诳戳朔吭粗?，如果覺(jué)得滿意，就可以商量具體的成交事宜了，比如說(shuō)租金、免租期、合同期限、裝修等。

　　七、成交后反饋。在成交后，也要及時(shí)了解客戶對(duì)于所租賃的辦公室是否真的滿意，不能成交完了就不管了，此時(shí)的新客戶在將來(lái)很有可能會(huì)成為老客戶，所以對(duì)于客戶的維護(hù)也是至關(guān)重要的。