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租寫字樓時我們經常能從業(yè)主和經紀人那里聽到房源的建筑面積和套內面積這兩個詞，那么套內面積和建筑面積究竟是什么意思，我們租寫字樓更應該關注哪種面積呢？

? 所謂建筑面積就是房源外墻角及各種區(qū)域外圍水平投影面積之和，比如常見的室外樓梯，走道，電梯間，公共衛(wèi)生間，茶水間等等，建筑面積是套內面積與公攤面積之和，簡單來說，銷售一般說的面積就是建筑面積，在此還必須提一句，越是高檔的寫字樓公攤面積越大，畢竟高端寫字樓大堂、電梯間、走廊等都計入了銷售面積。

? ? 而套內面積可細分為套內適用范圍和套內分攤范圍，其中套內部分攤面積包括套內部分攤的墻體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己實用的面積。

? ? 租寫字樓時對于建筑面積和套內面積這兩個概念我們都要去關注，因為計算建筑面積在內公攤面積也是為租戶服務的，最重要的客梯、貨梯、衛(wèi)生間和走廊都要經常使用，套內面積就是租戶實際可使用的面積，雖說套內面積是越大越好，不過寫字樓的公攤一般都會比住宅大很多，因為寫字樓的公用部分比較多，而且這些公用部分對于提高員工舒適度也很有幫助。

? ? 套內面積不計算公攤，建設面積計算公攤。建設面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積;而套內面積是指真正適用的范圍，這幾點都是套內面積和建設面積的區(qū)別。