辦公樓出租怎么做？
問：辦公樓出租怎么做？
答：部分小面積需求的企業(yè)會(huì)直接通過業(yè)主直接租賃辦公面積，大部分情況起決定作用的是公司管理層、行政及財(cái)務(wù)，決策時(shí)間比較短，考慮因素相對(duì)而言比較大公司更為簡單。通常要考慮的幾個(gè)點(diǎn)包括預(yù)算（租金/物業(yè)管理費(fèi)）、面積、地段/交通、樓宇品質(zhì)、裝修期/免租期，稅收優(yōu)惠/工商注冊(cè)等。
但對(duì)于大部分公司而言，一般都會(huì)委托專業(yè)的第三方租賃機(jī)構(gòu)以及項(xiàng)目開發(fā)與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)協(xié)助其辦公樓租賃決策及執(zhí)行，小規(guī)模公司不會(huì)經(jīng)過復(fù)雜的招投標(biāo)過程，但是規(guī)模企業(yè)一般都會(huì)根據(jù)需求分別向意向第三方租賃機(jī)構(gòu)發(fā)標(biāo)書，最終競標(biāo)成功的公司可以成為該企業(yè)的代理機(jī)構(gòu)。這之后的過程基本由第三方租賃機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目開發(fā)與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，在不同的時(shí)間段給到企業(yè)合適的建議及方案選擇，以最終確定辦公樓租賃決策和設(shè)計(jì)/裝修方案。
問：辦公樓出租怎么做？
答：1、出租寫字樓信息發(fā)布、各租賃公司根據(jù)自己的租控計(jì)劃在各個(gè)平臺(tái)上面發(fā)布寫字樓的出租信息?？蛻艚哟燃?jí)審核預(yù)報(bào)批、意向確認(rèn)客戶根據(jù)自己的意愿預(yù)約去看寫字樓，公司對(duì)客戶的資質(zhì)考察以及租賃意向確認(rèn)，跟上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。當(dāng)客戶資質(zhì)以及客戶意向?qū)徍送ㄟ^之后，根據(jù)客戶的房屋硬件設(shè)施改造和重大工程事項(xiàng)跟領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)審核。
5、上海出租寫字樓注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。
問：辦公樓出租怎么做？
答：1、通過租房網(wǎng)站上發(fā)布信息
我們可以在網(wǎng)上一些相關(guān)房產(chǎn)平臺(tái)，發(fā)布一些出租寫字樓的信息，并上傳有關(guān)寫字樓的圖片，并寫清楚寫字樓所在的地理位置、還有自己的聯(lián)系方式。方便有租客看到后，在第一時(shí)間內(nèi)跟自己取得聯(lián)系。
2、利用朋友圈的力量
我們可以利用身邊的朋友或者同行們的人脈關(guān)系，通過朋友介紹來把自己來達(dá)到自己出租寫字樓的目的。
3、尋找中介公司
在出租寫字樓的時(shí)候，我們也可以讓中介公司幫忙，讓他們幫助自己把所想要出租的寫字樓給推銷出去。
