徐匯萬科中心怎么樣？

徐匯萬科中心項(xiàng)目介紹

徐匯萬科中心坐落于徐家匯中心能級南拓的核心位置，以滬閔高架為軸，徐家匯CBD經(jīng)萬體館向南拓進(jìn)，承接和升級徐家匯既有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（高科技、研發(fā)產(chǎn)業(yè)）和徐匯濱江（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）為兩翼而擴(kuò)展，聯(lián)動(dòng)各大重要商務(wù)板塊，能量擎動(dòng)上海全域。，5條軌道交通匯集，由萬科、九龍倉、綠地三大發(fā)展商合力打造，更有大型城市綠軸，引領(lǐng)城市商務(wù)升級。作為萬科集團(tuán)目前投資最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，營建了“公園里辦公，花園里購物”的全新美學(xué)空間。 項(xiàng)目毗鄰毗鄰徐家匯商務(wù)區(qū)、大虹橋核心商務(wù)區(qū)、漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、莘莊商務(wù)區(qū)、徐匯濱江、世博前灘六大商務(wù)板塊。

徐匯萬科中心項(xiàng)目參數(shù)

商圈：上海南站? 物業(yè)費(fèi)：19.80? ㎡/月地上層數(shù)：21? 層物業(yè)類型：寫字樓? 建成年代：2015年? 物業(yè)等級：甲級? 物業(yè)：萬科物業(yè)? 開發(fā)商：上海萬九綠合置業(yè)有限公司? 停車位：地下660個(gè)，地上20個(gè)? 車位租金：1500? 元/月電梯數(shù)量：客梯8部，貨梯1部? 空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)? 層高：4.20? 米得房率(%)：70.00??

徐匯萬科中心附近寫字樓介紹

光啟城項(xiàng)目周邊還有數(shù)十條交通線路以及大型交通樞紐站。 光啟城寫字樓由12萬平方米一站式購物中心與4萬平方米超甲級辦公空間組成，標(biāo)準(zhǔn)層面2100平方米，總占地面積26387平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.95米。大廈內(nèi)部為ART-DECO立面、建筑細(xì)節(jié)細(xì)心考量、豪華酒店式大堂、日立原廠電梯以及智能自動(dòng)化控制配套系統(tǒng)。一共24層，其中6-24層為辦公，預(yù)計(jì)會在9月推出寫字樓房源，層高4米，凈高2.7米。項(xiàng)目目前已經(jīng)是現(xiàn)房在售中，建筑上還有一部分因?yàn)橐紤]軌道交通出口問題，所以現(xiàn)在還沒有完全完工，周邊環(huán)境也在進(jìn)一步改善中。

光啟城寫字樓商業(yè)部分一樓定位為品牌服飾；二樓定位為綜合服飾生活館以及男女休閑服飾；三樓為數(shù)碼城、家電賣場；四、五樓為大型餐飲。目前一、二樓基本已經(jīng)招商結(jié)束；三樓中主要經(jīng)營兒童小木已經(jīng)確定，占三樓面積的80%左右，四樓中大型餐飲機(jī)構(gòu)已經(jīng)在談細(xì)節(jié)。和徐家匯中心區(qū)的商場相比較，光啟城定位在滿足周邊居民消費(fèi)的社區(qū)型商業(yè)，招商的檔次相比較于東方商廈、太平洋百貨、港匯廣場、六百、匯金等要略低，以和周邊的商場形成錯(cuò)位經(jīng)營。和徐家匯的全市定位相比較，光啟城商場的親民定位能夠吸引周邊寫字樓和居民消費(fèi)。寫字樓方面，因?yàn)榻煌ū憷?，所以對于那些原先在漕河涇等區(qū)域辦公的自用客戶會比較合適。

徐匯萬科中心附近寫字樓參數(shù)

商圈：徐家匯? 物業(yè)費(fèi)：27.50? ㎡/月地上層數(shù)：24? 層物業(yè)類型：寫字樓? 建成年代：2011年12月? 物業(yè)等級：甲級? 物業(yè)：上海德一置行物業(yè)? 開發(fā)商：上海俱進(jìn)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司? 停車位：地上108個(gè)，地下498個(gè)? 車位租金：800? 元/月電梯數(shù)量：7? 空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)? 層高：2.70? 米得房率(%)：70.00??

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