一、項目核心定位

二、核心區(qū)位與交通優(yōu)勢

（一）區(qū)位價值

（二）立體交通網(wǎng)絡(luò)

• 地鐵出行：緊鄰2號線上海科技館站，直線距離僅260米，一線直達陸家嘴、人民廣場及虹橋、浦東兩大機場；一站可達世紀大道站，實現(xiàn)2/4/6/9號線四線換乘，暢達全城。
• 路網(wǎng)配套：環(huán)擁世紀大道、楊高南路等城市主干道，直抵內(nèi)中環(huán)高架，高效承接商務(wù)通勤與跨城往來需求。

三、項目規(guī)劃與建筑特色

（一）整體規(guī)劃

（二）建筑設(shè)計亮點

• 設(shè)計理念：由KPF大師團隊操刀，以“東方疊石”為靈感，呼應上海博物館東館造型，實現(xiàn)現(xiàn)代與歷史、金融與文化的碰撞融合，榮獲2019年美國國際建筑獎。
• 特色空間：打造懸挑7.5米的“凌空藝閣”，以“空中飄浮的玻璃盒子”設(shè)計，可承載商務(wù)社交、品牌發(fā)布、藝術(shù)展覽等多元功能，彰顯建筑藝術(shù)感與實用性。
• 生態(tài)設(shè)計：規(guī)劃26座辦公花園，采用雙夾膠中空LOW-E超白玻璃等環(huán)保材質(zhì)，榮獲LEED金級預認證，融入26項可持續(xù)設(shè)計理念，踐行低碳健康發(fā)展。

四、超甲辦公產(chǎn)品詳情

• 空間規(guī)格：標準層建筑面積2900-3000㎡，凈高3米，11-12米進深搭配邊柱設(shè)計，高得房率且可靈活布局，適配企業(yè)總部及高端辦公需求。
• 大堂與立面：10米挑高大堂融合東方美學與現(xiàn)代設(shè)計，1.8×10米通高玻璃幕墻通透明亮，拓展巨幕景觀視野，盡顯企業(yè)尊崇氣場。
• 垂直交通：每棟塔樓配備16部客梯及目的選層系統(tǒng)，搭配智能閘機與訪客管理系統(tǒng)，實現(xiàn)高效無接觸通行，提升商務(wù)效率。
• 舒適系統(tǒng)：搭載智能新風系統(tǒng)（PM2.5高效過濾）與VAV空調(diào)系統(tǒng)，每層設(shè)40個可開啟扇及188個空調(diào)出風口，保障健康舒適的辦公環(huán)境。

五、文化與商業(yè)配套

（一）人文文化賦能

（二）精品商業(yè)配套

六、物業(yè)服務(wù)與運營體系

• 物業(yè)服務(wù)：由綜合實力排名全國前三的保利物業(yè)加持，依托“星云企服”國資商辦服務(wù)體系，為世界500強企業(yè)及政府機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。
• 運營體系：打造“WORK & WOW”運營體系，以藝術(shù)漫游、生活美學、低碳活力、專屬服務(wù)四大維度，聯(lián)動辦公與社群活動，重構(gòu)未來辦公生活方式。