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上海寫字樓出租  >  閔行區(qū)寫字樓出租  >  梅隴鎮(zhèn)/南方商城寫字樓出租  >  天利上高地

天利上高地

天利上高地

1.5~3.0元/m2/天

20個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市閔行區(qū)羅陽路 869 號

距離地鐵：地鐵1號線蓮花路站

招商電話 021-64398555

天利上高地場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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3.0元/m2/天
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2.5元/m2/天
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2.5元/m2/天
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2.0元/m2/天
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1.5元/m2/天
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1.5元/m2/天
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天利上高地項目介紹

上海閔行區(qū)天利上高地項目簡介
項目基本信息
項目名稱：天利?上高地 (Shang High Land)
位置：上海市閔行區(qū)羅陽路 869 號（近滬閔高架）
開發(fā)商：上海天利商品混凝土有限公司 / 東久新宜 (DNE)
前身：天利混凝土廠（1994 年建成，2015 年停產(chǎn)轉(zhuǎn)型）
竣工時間：2023 年 9 月（部分資料顯示 2024 年投用）
產(chǎn)權(quán)年限：50 年（純辦公性質(zhì)）
總投資：約 6 億元
建筑規(guī)模參數(shù)
項目總用地面積約 2.01 萬平方米，總建筑面積約 6.5 萬平方米（區(qū)間 64,480-65,300㎡），其中地上建筑面積約 4.17 萬㎡，地下建筑面積約 2.36 萬㎡；容積率為 3.7，綠化率達 35%；建筑棟數(shù)共計 13 棟，包含 1 棟高層辦公樓、9 棟獨棟辦公樓、1 棟商業(yè)樓及 2 座文化設(shè)施。
建筑構(gòu)成詳解
1?? 高層辦公塔樓（B1 棟）
地上 11 層搭配地下 1 層，總高度約 50 米，整棟建筑面積約 1.6 萬平方米，標準層面積約 1,700 平方米，單元面積涵蓋 50-1,500 平方米（支持靈活分割）。層高超值設(shè)計，首層 5.4 米，2-11 層均為 4.4 米；電梯配置 4 部客梯 + 1 部貨梯，采用 VRV 分戶計量空調(diào)系統(tǒng)，承重能力達 200KN/㎡。特色設(shè)計為 "城市綠脊" 空中花園，每層均設(shè)有室外露臺。
2?? 獨棟總部辦公樓（9 棟）
單棟面積范圍在約 1,269-2,551 平方米之間，建筑層數(shù)為地上 4-5 層加地下 1 層，層高超值配置，首層 5.4 米，其他樓層 4.5 米。結(jié)構(gòu)特色為每棟配備獨立產(chǎn)證，實現(xiàn)獨門獨戶使用；配套私屬庭院、屋頂花園及地下車位，功能特點包含通燃氣，可作為企業(yè)總部使用，且享有獨立冠名權(quán)。
3?? 商業(yè)配套
商業(yè)樓總建筑面積約 6,700 平方米，建筑格局為地上 5 層加地下 1 層，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋中高端餐飲、精品零售、健身、SPA 等，已入駐品牌包括桔子酒店等。
4?? 文化設(shè)施
包含當代生活藝術(shù)中心與文化展示中心兩大核心設(shè)施：當代生活藝術(shù)中心由法國設(shè)計師雅克?費爾葉設(shè)計；文化展示中心由日本建筑大師安藤忠雄（"清水混凝土詩人"）操刀，設(shè)計靈感源于 "方、圓、三角"，以標志性清水混凝土材質(zhì)打造光影藝術(shù)空間。
設(shè)計亮點
三大國際大師聯(lián)袂打造：
  • 雅克?費爾葉（法國，2010 上海世博會法國館設(shè)計師）：負責整體規(guī)劃，首創(chuàng) "城市綠脊" 垂直花園系統(tǒng)
  • 安藤忠雄（日本）：專注文化展示中心設(shè)計，保留場地混凝土工業(yè)記憶
  • 德懷特?勞（美國）：主導景觀設(shè)計，打造 50 米濱水綠地公園，串聯(lián)淀浦河綠廊
空間特色：
  • 獨棟產(chǎn)品戶戶配置私屬花園，推窗見綠
  • 高層塔樓每層設(shè)有陽光露臺，屋頂花園可俯瞰淀浦河景
  • 保留工業(yè)遺存肌理，實現(xiàn)新舊建筑風格融合
區(qū)位與交通優(yōu)勢
核心位置：地處閔行南方商務(wù)區(qū)，作為 G60 科創(chuàng)走廊門戶與大虹橋樞紐東進橋頭堡，區(qū)位優(yōu)勢顯著。
交通網(wǎng)絡(luò)：
  • 地鐵：步行 8 分鐘可達 1 號線蓮花路站 / 外環(huán)路站
  • 高架：5 分鐘直達 S20 外環(huán)高速與滬閔高架
  • 公交：覆蓋 732、753、803、閔行 8 路等多條線路，項目自設(shè)公交首末站（在建）
  • 自駕：10 分鐘車程至上海南站，8 分鐘可達錦江樂園
周邊配套
  • 商業(yè)：毗鄰中庚漫游城、LaLa Station 等成熟商圈
  • 生態(tài)：北臨淀浦河，西接梅隴西路綠帶，自然環(huán)境優(yōu)美
  • 產(chǎn)業(yè)：10 公里內(nèi)輻射漕河涇開發(fā)區(qū)、前灘商務(wù)區(qū)、紫竹高新區(qū)三大產(chǎn)業(yè)集群
項目定位與特色
三大高地戰(zhàn)略定位：
  1. 建筑文化新高地：大師設(shè)計加持，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)與現(xiàn)代建筑融合
  1. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)新高地：聚焦建筑科技、文化教育、數(shù)字經(jīng)濟等新興產(chǎn)業(yè)
  1. 品質(zhì)生活新高地：濱水社區(qū)格局，花園式辦公環(huán)境，配套設(shè)施完善
產(chǎn)品特色：
  • 稀缺城市獨棟產(chǎn)品，通燃氣配置，可作為企業(yè)總部，享有獨立冠名權(quán)
  • 花園式辦公環(huán)境，高綠化率設(shè)計，實現(xiàn)自然與商務(wù)場景完美融合
  • 高層辦公空間分割靈活，適配不同規(guī)模企業(yè)辦公需求
總結(jié)
天利?上高地是上海城市更新的典范之作，由國際建筑大師團隊聯(lián)合打造，將原有混凝土廠轉(zhuǎn)型為集辦公、商業(yè)、文化、生態(tài)于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項目以 "三大高地" 為核心定位，既保留工業(yè)歷史記憶，又創(chuàng)造未來商務(wù)新體驗，是閔行區(qū)稀缺的花園式辦公園區(qū)，適合追求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)總部和創(chuàng)新型公司入駐。




天利上高地項目參數(shù)

層高

4.4米

層數(shù)

11層

電梯

5部

得房率

75

物業(yè)公司

東久新宜 (DNE)

開發(fā)商

東久新宜 (DNE)

天利上高地附近交通及配套

天利上高地

天利上高地辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
天利上高地丨80平特價3.0元/m2/天
80平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨90平特價3.0元/m2/天
90平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨100平特價3.0元/m2/天
100平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨125平特價3.0元/m2/天
125平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨130平特價3.0元/m2/天
130平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨150平特價3.0元/m2/天
150平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨170平特價3.0元/m2/天
170平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨200平特價3.0元/m2/天
200平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨215平特價3.0元/m2/天
215平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨260平特價3.0元/m2/天
260平米 | 中區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨350平特價2.5元/m2/天
350平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨456平特價2.5元/m2/天
456平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨516平特價2.5元/m2/天
516平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨680平特價2.0元/m2/天
680平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨810平特價2.0元/m2/天
810平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨1005平特價1.5元/m2/天
1005平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨1300平特價1.5元/m2/天
1300平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨1500平特價1.5元/m2/天
1500平米 | 高區(qū)
精裝修
天利上高地丨1691平特價1.5元/m2/天
1691平米 | 高區(qū)
精裝修帶家具
天利上高地丨2300平特價1.5元/m2/天
2300平米 | 高區(qū)
精裝修

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地圖片

天利上高地附近交通及配套

天利上高地

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

天利上高地項目介紹

上海閔行區(qū)天利上高地項目簡介
項目基本信息
項目名稱：天利?上高地 (Shang High Land)
位置：上海市閔行區(qū)羅陽路 869 號（近滬閔高架）
開發(fā)商：上海天利商品混凝土有限公司 / 東久新宜 (DNE)
前身：天利混凝土廠（1994 年建成，2015 年停產(chǎn)轉(zhuǎn)型）
竣工時間：2023 年 9 月（部分資料顯示 2024 年投用）
產(chǎn)權(quán)年限：50 年（純辦公性質(zhì)）
總投資：約 6 億元
建筑規(guī)模參數(shù)
項目總用地面積約 2.01 萬平方米，總建筑面積約 6.5 萬平方米（區(qū)間 64,480-65,300㎡），其中地上建筑面積約 4.17 萬㎡，地下建筑面積約 2.36 萬㎡；容積率為 3.7，綠化率達 35%；建筑棟數(shù)共計 13 棟，包含 1 棟高層辦公樓、9 棟獨棟辦公樓、1 棟商業(yè)樓及 2 座文化設(shè)施。
建筑構(gòu)成詳解
1?? 高層辦公塔樓（B1 棟）
地上 11 層搭配地下 1 層，總高度約 50 米，整棟建筑面積約 1.6 萬平方米，標準層面積約 1,700 平方米，單元面積涵蓋 50-1,500 平方米（支持靈活分割）。層高超值設(shè)計，首層 5.4 米，2-11 層均為 4.4 米；電梯配置 4 部客梯 + 1 部貨梯，采用 VRV 分戶計量空調(diào)系統(tǒng)，承重能力達 200KN/㎡。特色設(shè)計為 "城市綠脊" 空中花園，每層均設(shè)有室外露臺。
2?? 獨棟總部辦公樓（9 棟）
單棟面積范圍在約 1,269-2,551 平方米之間，建筑層數(shù)為地上 4-5 層加地下 1 層，層高超值配置，首層 5.4 米，其他樓層 4.5 米。結(jié)構(gòu)特色為每棟配備獨立產(chǎn)證，實現(xiàn)獨門獨戶使用；配套私屬庭院、屋頂花園及地下車位，功能特點包含通燃氣，可作為企業(yè)總部使用，且享有獨立冠名權(quán)。
3?? 商業(yè)配套
商業(yè)樓總建筑面積約 6,700 平方米，建筑格局為地上 5 層加地下 1 層，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋中高端餐飲、精品零售、健身、SPA 等，已入駐品牌包括桔子酒店等。
4?? 文化設(shè)施
包含當代生活藝術(shù)中心與文化展示中心兩大核心設(shè)施：當代生活藝術(shù)中心由法國設(shè)計師雅克?費爾葉設(shè)計；文化展示中心由日本建筑大師安藤忠雄（"清水混凝土詩人"）操刀，設(shè)計靈感源于 "方、圓、三角"，以標志性清水混凝土材質(zhì)打造光影藝術(shù)空間。
設(shè)計亮點
三大國際大師聯(lián)袂打造：
  • 雅克?費爾葉（法國，2010 上海世博會法國館設(shè)計師）：負責整體規(guī)劃，首創(chuàng) "城市綠脊" 垂直花園系統(tǒng)
  • 安藤忠雄（日本）：專注文化展示中心設(shè)計，保留場地混凝土工業(yè)記憶
  • 德懷特?勞（美國）：主導景觀設(shè)計，打造 50 米濱水綠地公園，串聯(lián)淀浦河綠廊
空間特色：
  • 獨棟產(chǎn)品戶戶配置私屬花園，推窗見綠
  • 高層塔樓每層設(shè)有陽光露臺，屋頂花園可俯瞰淀浦河景
  • 保留工業(yè)遺存肌理，實現(xiàn)新舊建筑風格融合
區(qū)位與交通優(yōu)勢
核心位置：地處閔行南方商務(wù)區(qū)，作為 G60 科創(chuàng)走廊門戶與大虹橋樞紐東進橋頭堡，區(qū)位優(yōu)勢顯著。
交通網(wǎng)絡(luò)：
  • 地鐵：步行 8 分鐘可達 1 號線蓮花路站 / 外環(huán)路站
  • 高架：5 分鐘直達 S20 外環(huán)高速與滬閔高架
  • 公交：覆蓋 732、753、803、閔行 8 路等多條線路，項目自設(shè)公交首末站（在建）
  • 自駕：10 分鐘車程至上海南站，8 分鐘可達錦江樂園
周邊配套
  • 商業(yè)：毗鄰中庚漫游城、LaLa Station 等成熟商圈
  • 生態(tài)：北臨淀浦河，西接梅隴西路綠帶，自然環(huán)境優(yōu)美
  • 產(chǎn)業(yè)：10 公里內(nèi)輻射漕河涇開發(fā)區(qū)、前灘商務(wù)區(qū)、紫竹高新區(qū)三大產(chǎn)業(yè)集群
項目定位與特色
三大高地戰(zhàn)略定位：
  1. 建筑文化新高地：大師設(shè)計加持，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)與現(xiàn)代建筑融合
  1. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)新高地：聚焦建筑科技、文化教育、數(shù)字經(jīng)濟等新興產(chǎn)業(yè)
  1. 品質(zhì)生活新高地：濱水社區(qū)格局，花園式辦公環(huán)境，配套設(shè)施完善
產(chǎn)品特色：
  • 稀缺城市獨棟產(chǎn)品，通燃氣配置，可作為企業(yè)總部，享有獨立冠名權(quán)
  • 花園式辦公環(huán)境，高綠化率設(shè)計，實現(xiàn)自然與商務(wù)場景完美融合
  • 高層辦公空間分割靈活，適配不同規(guī)模企業(yè)辦公需求
總結(jié)
天利?上高地是上海城市更新的典范之作，由國際建筑大師團隊聯(lián)合打造，將原有混凝土廠轉(zhuǎn)型為集辦公、商業(yè)、文化、生態(tài)于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項目以 "三大高地" 為核心定位，既保留工業(yè)歷史記憶，又創(chuàng)造未來商務(wù)新體驗，是閔行區(qū)稀缺的花園式辦公園區(qū)，適合追求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)總部和創(chuàng)新型公司入駐。




天利上高地項目參數(shù)

層高

4.4米

層數(shù)

11層

電梯

5部

得房率

75

物業(yè)公司

東久新宜 (DNE)

開發(fā)商

東久新宜 (DNE)

天利上高地項目點評

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