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上海“腦智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

上海“腦智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

2.5~3.0元/m2/天

16個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市閔行區(qū)閔北路666號

距離地鐵：地鐵13號線季樂路站

招商電話 021-64398555

上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
3.0元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
中區(qū)研發(fā) 精裝修 查看詳情
2.5元/m2/天
獨(dú)棟研發(fā) 精裝修 查看詳情

上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目介紹

“腦智天地” 是我國首個腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，2025 年 6 月在上海閔行區(qū)新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心核心區(qū)啟動建設(shè)，計(jì)劃年底開園，是落實(shí)《上海市腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)培育行動方案（2025—2030）》的核心平臺，定位 “腦機(jī)接口創(chuàng)新策源全球首發(fā)地”，依托上海多領(lǐng)域積淀構(gòu)建 “技術(shù)突破 — 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 — 場景落地” 全鏈條效應(yīng)，標(biāo)志我國腦機(jī)接口產(chǎn)業(yè)進(jìn)入?yún)f(xié)同發(fā)展新階段。
一、戰(zhàn)略背景與核心定位
  1. 戰(zhàn)略響應(yīng)：對接上海方案，明確 2027 年 “高質(zhì)量腦控”、2030 年 “高質(zhì)量控腦” 目標(biāo)，承擔(dān)關(guān)鍵技術(shù)突破、產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)使命；
  1. 核心定位：覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術(shù)賽道，打造 “全球技術(shù)策源 + 全國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 + 長三角協(xié)同” 三層格局。
二、區(qū)位優(yōu)勢與空間配置
  1. 區(qū)位規(guī)模：地處閔行新虹橋核心區(qū)，鄰華山醫(yī)院（虹橋院區(qū)），近地鐵 2 號線、虹橋機(jī)場，交通便捷；核心區(qū)占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡，周邊生態(tài)圈 15 萬㎡，容積率 2.2、綠化率≥35%；
  1. 功能分區(qū)：
  • 科研轉(zhuǎn)化區(qū)（35%）：2 個國家級實(shí)驗(yàn)室（8000㎡），聚焦技術(shù)研發(fā)與臨床驗(yàn)證；
  • 企業(yè)孵化區(qū)（40%）：以司南腦機(jī)智能超級孵化器（3 萬㎡）為核心，服務(wù)初創(chuàng)企業(yè)中試；
  • 公共服務(wù)區(qū)（15%）：含 500 人會議中心、2000㎡概念驗(yàn)證平臺；
  • 配套生活區(qū)（10%）：300 套人才公寓、5000㎡商業(yè)設(shè)施；
  1. 租賃政策：
  • 類型：孵化工位（5-20㎡）、研發(fā)辦公區(qū)（50-1000㎡）、中試車間（300-3000㎡）、總部獨(dú)棟（2000-5000㎡）；
  • 價格：工位 1800-3000 元 / 月?個，研發(fā)區(qū) 3.0-4.5 元 /㎡?天，中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天（獨(dú)棟面議）；
  • 服務(wù)：免費(fèi)使用概念驗(yàn)證平臺，縮短臨床審批 30%，一站式代辦，流程 15 工作日。
三、治理架構(gòu)與創(chuàng)新生態(tài)
  1. 四方共建：閔行區(qū)政府（政策引導(dǎo)）、臨港集團(tuán)（建設(shè)運(yùn)營）、上海國投（資本賦能，已投博睿康等）、華山醫(yī)院（臨床支撐），市級部門全程推進(jìn)；
  1. 產(chǎn)學(xué)研醫(yī)融合：
  • 華山醫(yī)院：牽頭 2 個重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)新聯(lián)合體，完成多例植入手術(shù)（如癱瘓患者 “腦控” 喝水），開展全球首個腦機(jī)接口臨床隊(duì)列研究；
  • 企業(yè)集群：博睿康（癱瘓康復(fù)設(shè)備）、腦虎科技（柔性接口）、巖思類腦（非侵入式系統(tǒng)）等全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐；
  • 數(shù)據(jù)共享：iBrain 侵入式腦電數(shù)據(jù)聯(lián)盟開放臨床數(shù)據(jù)，園區(qū)算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術(shù)平臺與創(chuàng)新設(shè)施
構(gòu)建 “研發(fā) — 驗(yàn)證 — 孵化 — 協(xié)同” 全鏈條體系：含 2 個上海市重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、司南孵化器（已孵 7 家企業(yè)）、概念驗(yàn)證平臺（聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)）、24 小時專業(yè)實(shí)驗(yàn)室（侵入式測試等）、長三角產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。
五、政策與資金保障
  1. 市級政策：150 億未來產(chǎn)業(yè)基金，技術(shù)項(xiàng)目最高補(bǔ) 5000 萬，政府首購助力市場，核心人才最高補(bǔ) 50 萬；
  1. 園區(qū)專項(xiàng)：開放 iBrain 數(shù)據(jù)，“醫(yī)研產(chǎn)” 同園布局，舉辦腦機(jī)接口錦標(biāo)賽，研發(fā)企業(yè)租金最高補(bǔ) 30 元 /㎡?月（2 年），獲醫(yī)療器械證補(bǔ) 50% 首年租金。
六、臨床應(yīng)用與技術(shù)突破
  1. 臨床領(lǐng)域：博?？抵c瘓患者行動，腦虎科技改善語言障礙，階梯醫(yī)療完成國內(nèi)首個侵入式長期埋植試驗(yàn)；
  1. 民生領(lǐng)域：巖思類腦實(shí)現(xiàn) “腦控”《黑神話：悟空》，2025 年底發(fā)睡眠可穿戴設(shè)備；
  1. 標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)：2 項(xiàng)腦機(jī)接口醫(yī)療器械行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)批，華山隊(duì)列研究提供安全有效性依據(jù)。
七、未來規(guī)劃
  • 短期（2025-2027）：3-5 款產(chǎn)品上市，培育 2-3 家年?duì)I收超 10 億企業(yè)；
  • 中期（2030）：形成千億級產(chǎn)業(yè)集群；
  • 長期：打造全球頂尖技術(shù)策源地，推動我國從 “跟跑” 向 “領(lǐng)跑” 轉(zhuǎn)變。
園區(qū)整合多維度資源，如需特定企業(yè)參數(shù)、政策原文等細(xì)節(jié)，可進(jìn)一步補(bǔ)充。


上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目參數(shù)

層高

4.2-5.6m

層數(shù)

12層

電梯

4部

得房率

80%

物業(yè)公司

上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司

開發(fā)商

上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司

上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)附近交通及配套

上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

上海“腦智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)圖片

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上海“腦智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)圖片

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上海“腦智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

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“腦智天地” 是我國首個腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，2025 年 6 月在上海閔行區(qū)新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心核心區(qū)啟動建設(shè)，計(jì)劃年底開園，是落實(shí)《上海市腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)培育行動方案（2025—2030）》的核心平臺，定位 “腦機(jī)接口創(chuàng)新策源全球首發(fā)地”，依托上海多領(lǐng)域積淀構(gòu)建 “技術(shù)突破 — 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 — 場景落地” 全鏈條效應(yīng)，標(biāo)志我國腦機(jī)接口產(chǎn)業(yè)進(jìn)入?yún)f(xié)同發(fā)展新階段。
一、戰(zhàn)略背景與核心定位
  1. 戰(zhàn)略響應(yīng)：對接上海方案，明確 2027 年 “高質(zhì)量腦控”、2030 年 “高質(zhì)量控腦” 目標(biāo)，承擔(dān)關(guān)鍵技術(shù)突破、產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)使命；
  1. 核心定位：覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術(shù)賽道，打造 “全球技術(shù)策源 + 全國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 + 長三角協(xié)同” 三層格局。
二、區(qū)位優(yōu)勢與空間配置
  1. 區(qū)位規(guī)模：地處閔行新虹橋核心區(qū)，鄰華山醫(yī)院（虹橋院區(qū)），近地鐵 2 號線、虹橋機(jī)場，交通便捷；核心區(qū)占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡，周邊生態(tài)圈 15 萬㎡，容積率 2.2、綠化率≥35%；
  1. 功能分區(qū)：
  • 科研轉(zhuǎn)化區(qū)（35%）：2 個國家級實(shí)驗(yàn)室（8000㎡），聚焦技術(shù)研發(fā)與臨床驗(yàn)證；
  • 企業(yè)孵化區(qū)（40%）：以司南腦機(jī)智能超級孵化器（3 萬㎡）為核心，服務(wù)初創(chuàng)企業(yè)中試；
  • 公共服務(wù)區(qū)（15%）：含 500 人會議中心、2000㎡概念驗(yàn)證平臺；
  • 配套生活區(qū)（10%）：300 套人才公寓、5000㎡商業(yè)設(shè)施；
  1. 租賃政策：
  • 類型：孵化工位（5-20㎡）、研發(fā)辦公區(qū)（50-1000㎡）、中試車間（300-3000㎡）、總部獨(dú)棟（2000-5000㎡）；
  • 價格：工位 1800-3000 元 / 月?個，研發(fā)區(qū) 3.0-4.5 元 /㎡?天，中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天（獨(dú)棟面議）；
  • 服務(wù)：免費(fèi)使用概念驗(yàn)證平臺，縮短臨床審批 30%，一站式代辦，流程 15 工作日。
三、治理架構(gòu)與創(chuàng)新生態(tài)
  1. 四方共建：閔行區(qū)政府（政策引導(dǎo)）、臨港集團(tuán)（建設(shè)運(yùn)營）、上海國投（資本賦能，已投博?？档龋?、華山醫(yī)院（臨床支撐），市級部門全程推進(jìn)；
  1. 產(chǎn)學(xué)研醫(yī)融合：
  • 華山醫(yī)院：牽頭 2 個重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)新聯(lián)合體，完成多例植入手術(shù)（如癱瘓患者 “腦控” 喝水），開展全球首個腦機(jī)接口臨床隊(duì)列研究；
  • 企業(yè)集群：博睿康（癱瘓康復(fù)設(shè)備）、腦虎科技（柔性接口）、巖思類腦（非侵入式系統(tǒng)）等全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐；
  • 數(shù)據(jù)共享：iBrain 侵入式腦電數(shù)據(jù)聯(lián)盟開放臨床數(shù)據(jù)，園區(qū)算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術(shù)平臺與創(chuàng)新設(shè)施
構(gòu)建 “研發(fā) — 驗(yàn)證 — 孵化 — 協(xié)同” 全鏈條體系：含 2 個上海市重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、司南孵化器（已孵 7 家企業(yè)）、概念驗(yàn)證平臺（聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)）、24 小時專業(yè)實(shí)驗(yàn)室（侵入式測試等）、長三角產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。
五、政策與資金保障
  1. 市級政策：150 億未來產(chǎn)業(yè)基金，技術(shù)項(xiàng)目最高補(bǔ) 5000 萬，政府首購助力市場，核心人才最高補(bǔ) 50 萬；
  1. 園區(qū)專項(xiàng)：開放 iBrain 數(shù)據(jù)，“醫(yī)研產(chǎn)” 同園布局，舉辦腦機(jī)接口錦標(biāo)賽，研發(fā)企業(yè)租金最高補(bǔ) 30 元 /㎡?月（2 年），獲醫(yī)療器械證補(bǔ) 50% 首年租金。
六、臨床應(yīng)用與技術(shù)突破
  1. 臨床領(lǐng)域：博睿康助癱瘓患者行動，腦虎科技改善語言障礙，階梯醫(yī)療完成國內(nèi)首個侵入式長期埋植試驗(yàn)；
  1. 民生領(lǐng)域：巖思類腦實(shí)現(xiàn) “腦控”《黑神話：悟空》，2025 年底發(fā)睡眠可穿戴設(shè)備；
  1. 標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)：2 項(xiàng)腦機(jī)接口醫(yī)療器械行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)批，華山隊(duì)列研究提供安全有效性依據(jù)。
七、未來規(guī)劃
  • 短期（2025-2027）：3-5 款產(chǎn)品上市，培育 2-3 家年?duì)I收超 10 億企業(yè)；
  • 中期（2030）：形成千億級產(chǎn)業(yè)集群；
  • 長期：打造全球頂尖技術(shù)策源地，推動我國從 “跟跑” 向 “領(lǐng)跑” 轉(zhuǎn)變。
園區(qū)整合多維度資源，如需特定企業(yè)參數(shù)、政策原文等細(xì)節(jié)，可進(jìn)一步補(bǔ)充。


上?！澳X智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目參數(shù)

層高

4.2-5.6m

層數(shù)

12層

電梯

4部

得房率

80%

物業(yè)公司

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上海“腦智天地”腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目點(diǎn)評

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