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上海寫字樓出租  >  浦東新區(qū)寫字樓出租  >  臨港新片區(qū)/滴水湖寫字樓出租  >  滴水湖科創(chuàng)壹號

滴水湖科創(chuàng)壹號

滴水湖科創(chuàng)壹號

3.5~3.5元/m2/天


4個 -
在租房源 可租面積

地址:上海市浦東新區(qū)紫杉路158弄A2號

距離地鐵:地鐵16號線滴水湖站

招商電話 021-64398555

滴水湖科創(chuàng)壹號場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
3.5元/m2/天
中區(qū) 精裝修帶家具 查看詳情
3.5元/m2/天
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3.5元/m2/天
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3.5元/m2/天
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滴水湖科創(chuàng)壹號項目介紹

一、戰(zhàn)略定位與核心區(qū)位
臨港滴水湖科創(chuàng)壹號坐落于中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)滴水湖核心片區(qū),地處國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)與現(xiàn)代服務業(yè)開放區(qū)的交匯節(jié)點,是臨港集團踐行 “五個重要” 定位、打造全球創(chuàng)新協(xié)同網(wǎng)絡(luò)的核心載體之一。項目深度融入滴水湖 “國際風、未來感、海湖韻” 的城市風貌,緊鄰滴水湖西岸生態(tài)廊道,距滴水湖核心景觀區(qū)直線距離約 1 公里,坐擁一線湖景資源與綠色生態(tài)格局。
從區(qū)域協(xié)同看,項目周邊環(huán)繞新辰臨港中心、臨港數(shù)字大廈、滴水湖金融灣等高端載體,形成 “科創(chuàng)研發(fā) + 金融服務 + 總部經(jīng)濟” 的產(chǎn)業(yè)集聚圈,與上海海洋大學、上海海事大學等高校構(gòu)建人才與智力支撐網(wǎng)絡(luò),完美契合臨港 “以城聚人、以城興業(yè)” 的發(fā)展理念。
二、開發(fā)運營與核心參數(shù)
(一)開發(fā)與管理主體
  • 開發(fā)商:據(jù)地塊開發(fā)信息披露,項目由中國建筑第八工程局有限公司上海海港新城房地產(chǎn)(集團)有限公司聯(lián)合開發(fā)。前者具備大型科創(chuàng)綜合體建設(shè)經(jīng)驗,后者作為臨港本土國企,深度參與區(qū)域產(chǎn)城融合建設(shè),雙方協(xié)同保障項目品質(zhì)與產(chǎn)業(yè)適配性。
  • 物業(yè)公司:暫未查詢到公開明確信息,結(jié)合臨港同類科創(chuàng)載體運營模式推測,或由臨港集團旗下臨港園服公司提供專業(yè)化服務,或引入品牌物業(yè)負責園區(qū)運維,具體可咨詢招商部門確認。
  • 核心指標
  • 物業(yè)費:參考周邊同類科創(chuàng)園區(qū),預計在 5-8 元 /㎡/ 月區(qū)間(具體以招商口徑為準);
  • 建筑參數(shù):結(jié)合區(qū)域規(guī)劃標準,推測為多層研發(fā)辦公綜合體,標準層層高約 4.2-4.5 米,樓板承重 250-300kg/㎡,適配人工智能、軟件信息服務等輕研發(fā)需求;
  • 車位配置:參照滴水湖周邊科創(chuàng)載體標準,預計車位配比不低于 1.2 個 / 百平方米,含新能源充電樁預留。
三、立體交通與配套體系
(一)多維交通網(wǎng)絡(luò)
  • 軌道交通:距地鐵 16 號線滴水湖站直線距離約 2 公里,通過園區(qū)接駁班車 10 分鐘可達,未來可換乘建設(shè)中的浦東機場 - 南匯支線,15 分鐘直達浦東國際機場;
  • 快速路網(wǎng):緊鄰滬蘆高速、兩港大道等交通干道,驅(qū)車 30 分鐘可達洋山深水港,1 小時通達張江科學城、陸家嘴核心區(qū),實現(xiàn) “鏈接全球、輻射長三角” 的交通閉環(huán);
  • 通勤配套:周邊覆蓋臨港定制 3 路、浦東 33 路等多條公交線路,園區(qū)擬規(guī)劃專屬班車往返軌道站點與浦東機場,滿足企業(yè)商務與員工通勤需求。
(二)全場景配套服務
  • 產(chǎn)業(yè)配套:規(guī)劃建設(shè)共享實驗室、多功能會議廳、科創(chuàng)服務中心,提供知識產(chǎn)權(quán)代理、高新企業(yè)申報、政策對接等 “一站式” 服務,契合臨港 “團隊 + 基金 + 載體” 的科創(chuàng)生態(tài)模式;
  • 生活配套:步行 5 分鐘可達智慧食堂、咖啡吧、便利店,周邊 3 公里內(nèi)覆蓋百潤時代廣場、維也納國際酒店等商業(yè)配套,配備專屬人才公寓,實現(xiàn) “5 分鐘工作生活圈”;
  • 公共服務:臨近上海市第六人民醫(yī)院東院,保障員工醫(yī)療需求;周邊環(huán)繞南匯嘴觀海公園、山蘭路步行街、中國航海博物館等文旅設(shè)施,平衡工作與休閑場景。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策紅利
(一)產(chǎn)業(yè)定位與集聚效應
項目聚焦人工智能、跨境金融科技、軟件信息服務、航運服務四大核心領(lǐng)域,依托臨港新片區(qū) “1+2+N” 股權(quán)投資集聚區(qū)格局,重點吸引鏈主企業(yè)區(qū)域總部、前沿技術(shù)研發(fā)中心及優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊入駐。目前已形成初步集聚效應,周邊同類載體已入駐寧德時代、滴水智行、睿賽德等龍頭企業(yè),產(chǎn)業(yè)協(xié)同與技術(shù)聯(lián)動優(yōu)勢顯著。
(二)政策疊加優(yōu)勢
入駐企業(yè)可享受三重政策紅利:
  1. 國家戰(zhàn)略政策:自貿(mào)新片區(qū)稅收優(yōu)惠、跨境金融便利、研發(fā)設(shè)備進口減免等政策;
  1. 產(chǎn)業(yè)專項支持:臨港 “創(chuàng)投臨港” 品牌下的股權(quán)投資對接、集成電路 / 人工智能等重點產(chǎn)業(yè)研發(fā)補貼;
  1. 人才服務保障:納入臨港 “明珠計劃” 人才認定通道,享受人才公寓租賃補貼、子女教育綠色通道等服務。
五、發(fā)展愿景
作為臨港滴水湖科創(chuàng)社區(qū)的重要組成部分,項目以 “打造世界級科創(chuàng)研發(fā)與人才集聚高地” 為目標,通過 “生態(tài)化空間、專業(yè)化服務、全鏈條配套” 的建設(shè)運營,助力臨港新片區(qū)成為 “創(chuàng)業(yè)者的城、年輕人的城”,為長三角科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級注入新動能。

滴水湖科創(chuàng)壹號項目參數(shù)

層高

4.2米

層數(shù)

3層

電梯

4部

得房率

75%

物業(yè)公司

自有

開發(fā)商

上海海港新城房地產(chǎn)(集團)有限公司

滴水湖科創(chuàng)壹號附近交通及配套

滴水湖科創(chuàng)壹號

滴水湖科創(chuàng)壹號辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

滴水湖科創(chuàng)壹號附近交通及配套

滴水湖科創(chuàng)壹號

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

滴水湖科創(chuàng)壹號項目介紹

一、戰(zhàn)略定位與核心區(qū)位
臨港滴水湖科創(chuàng)壹號坐落于中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)滴水湖核心片區(qū),地處國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)與現(xiàn)代服務業(yè)開放區(qū)的交匯節(jié)點,是臨港集團踐行 “五個重要” 定位、打造全球創(chuàng)新協(xié)同網(wǎng)絡(luò)的核心載體之一。項目深度融入滴水湖 “國際風、未來感、海湖韻” 的城市風貌,緊鄰滴水湖西岸生態(tài)廊道,距滴水湖核心景觀區(qū)直線距離約 1 公里,坐擁一線湖景資源與綠色生態(tài)格局。
從區(qū)域協(xié)同看,項目周邊環(huán)繞新辰臨港中心、臨港數(shù)字大廈、滴水湖金融灣等高端載體,形成 “科創(chuàng)研發(fā) + 金融服務 + 總部經(jīng)濟” 的產(chǎn)業(yè)集聚圈,與上海海洋大學、上海海事大學等高校構(gòu)建人才與智力支撐網(wǎng)絡(luò),完美契合臨港 “以城聚人、以城興業(yè)” 的發(fā)展理念。
二、開發(fā)運營與核心參數(shù)
(一)開發(fā)與管理主體
  • 開發(fā)商:據(jù)地塊開發(fā)信息披露,項目由中國建筑第八工程局有限公司上海海港新城房地產(chǎn)(集團)有限公司聯(lián)合開發(fā)。前者具備大型科創(chuàng)綜合體建設(shè)經(jīng)驗,后者作為臨港本土國企,深度參與區(qū)域產(chǎn)城融合建設(shè),雙方協(xié)同保障項目品質(zhì)與產(chǎn)業(yè)適配性。
  • 物業(yè)公司:暫未查詢到公開明確信息,結(jié)合臨港同類科創(chuàng)載體運營模式推測,或由臨港集團旗下臨港園服公司提供專業(yè)化服務,或引入品牌物業(yè)負責園區(qū)運維,具體可咨詢招商部門確認。
  • 核心指標
  • 物業(yè)費:參考周邊同類科創(chuàng)園區(qū),預計在 5-8 元 /㎡/ 月區(qū)間(具體以招商口徑為準);
  • 建筑參數(shù):結(jié)合區(qū)域規(guī)劃標準,推測為多層研發(fā)辦公綜合體,標準層層高約 4.2-4.5 米,樓板承重 250-300kg/㎡,適配人工智能、軟件信息服務等輕研發(fā)需求;
  • 車位配置:參照滴水湖周邊科創(chuàng)載體標準,預計車位配比不低于 1.2 個 / 百平方米,含新能源充電樁預留。
三、立體交通與配套體系
(一)多維交通網(wǎng)絡(luò)
  • 軌道交通:距地鐵 16 號線滴水湖站直線距離約 2 公里,通過園區(qū)接駁班車 10 分鐘可達,未來可換乘建設(shè)中的浦東機場 - 南匯支線,15 分鐘直達浦東國際機場;
  • 快速路網(wǎng):緊鄰滬蘆高速、兩港大道等交通干道,驅(qū)車 30 分鐘可達洋山深水港,1 小時通達張江科學城、陸家嘴核心區(qū),實現(xiàn) “鏈接全球、輻射長三角” 的交通閉環(huán);
  • 通勤配套:周邊覆蓋臨港定制 3 路、浦東 33 路等多條公交線路,園區(qū)擬規(guī)劃專屬班車往返軌道站點與浦東機場,滿足企業(yè)商務與員工通勤需求。
(二)全場景配套服務
  • 產(chǎn)業(yè)配套:規(guī)劃建設(shè)共享實驗室、多功能會議廳、科創(chuàng)服務中心,提供知識產(chǎn)權(quán)代理、高新企業(yè)申報、政策對接等 “一站式” 服務,契合臨港 “團隊 + 基金 + 載體” 的科創(chuàng)生態(tài)模式;
  • 生活配套:步行 5 分鐘可達智慧食堂、咖啡吧、便利店,周邊 3 公里內(nèi)覆蓋百潤時代廣場、維也納國際酒店等商業(yè)配套,配備專屬人才公寓,實現(xiàn) “5 分鐘工作生活圈”;
  • 公共服務:臨近上海市第六人民醫(yī)院東院,保障員工醫(yī)療需求;周邊環(huán)繞南匯嘴觀海公園、山蘭路步行街、中國航海博物館等文旅設(shè)施,平衡工作與休閑場景。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策紅利
(一)產(chǎn)業(yè)定位與集聚效應
項目聚焦人工智能、跨境金融科技、軟件信息服務、航運服務四大核心領(lǐng)域,依托臨港新片區(qū) “1+2+N” 股權(quán)投資集聚區(qū)格局,重點吸引鏈主企業(yè)區(qū)域總部、前沿技術(shù)研發(fā)中心及優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊入駐。目前已形成初步集聚效應,周邊同類載體已入駐寧德時代、滴水智行、睿賽德等龍頭企業(yè),產(chǎn)業(yè)協(xié)同與技術(shù)聯(lián)動優(yōu)勢顯著。
(二)政策疊加優(yōu)勢
入駐企業(yè)可享受三重政策紅利:
  1. 國家戰(zhàn)略政策:自貿(mào)新片區(qū)稅收優(yōu)惠、跨境金融便利、研發(fā)設(shè)備進口減免等政策;
  1. 產(chǎn)業(yè)專項支持:臨港 “創(chuàng)投臨港” 品牌下的股權(quán)投資對接、集成電路 / 人工智能等重點產(chǎn)業(yè)研發(fā)補貼;
  1. 人才服務保障:納入臨港 “明珠計劃” 人才認定通道,享受人才公寓租賃補貼、子女教育綠色通道等服務。
五、發(fā)展愿景
作為臨港滴水湖科創(chuàng)社區(qū)的重要組成部分,項目以 “打造世界級科創(chuàng)研發(fā)與人才集聚高地” 為目標,通過 “生態(tài)化空間、專業(yè)化服務、全鏈條配套” 的建設(shè)運營,助力臨港新片區(qū)成為 “創(chuàng)業(yè)者的城、年輕人的城”,為長三角科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級注入新動能。

滴水湖科創(chuàng)壹號項目參數(shù)

層高

4.2米

層數(shù)

3層

電梯

4部

得房率

75%

物業(yè)公司

自有

開發(fā)商

上海海港新城房地產(chǎn)(集團)有限公司

滴水湖科創(chuàng)壹號項目點評

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