一、項(xiàng)目區(qū)位

虹橋商務(wù)區(qū)※雙地鐵※高速高架環(huán)繞

【地鐵】與17號(hào)線蟠龍路站直線距離約700米，與2號(hào)線蟠祥路約800米（2024年底開通）

【高速】緊鄰G15高速，與崧澤高架直線距離約500米，周邊更有嘉閔、滬閔、滬渝、滬常、滬青平、延安高架、上海外環(huán)、上海繞城等多條高速/高架環(huán)繞

【高鐵航班】與虹橋火車站/機(jī)場(chǎng)，直線距離僅約4公里，車行12-15分鐘

二、基礎(chǔ)信息

【開發(fā)商】程名（上海）材料科技有限公司

【項(xiàng)目性質(zhì)】商辦

【容積率】2.5

【建筑面積】總體量40596.39平方米（其中地上建筑面積30872平方米、地下建筑面積9724.39平方米）

【綠化率】20%

【車位】280個(gè)（地下244、地上36）

三、產(chǎn)品信息

【單棟面積】1號(hào)樓約18000㎡、2號(hào)樓約4300㎡、3號(hào)樓約8200㎡

【大堂層高】1號(hào)樓10.6米，2/3號(hào)樓10米

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】1113-1432㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層層高】4.3米，凈高約3.7米（不含橫梁）

【交付標(biāo)準(zhǔn)】公區(qū)精裝，室內(nèi)毛坯（含空調(diào)、新風(fēng)）

【裝修品牌】大金空調(diào)、通力電梯、科勒衛(wèi)具

【交付時(shí)間】2024年1月

四、租金、物業(yè)費(fèi)

【租金】辦公2.5~3.3元/㎡/天；商業(yè)4~5.5元/㎡/天

【物業(yè)費(fèi)】辦公19.8元/㎡/月；商業(yè)25元/㎡/月

五、推薦理由

【國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃】國(guó)家會(huì)展、虹橋國(guó)際樞紐雙國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃

【便捷交通】2/17號(hào)線雙地鐵，高速、高架環(huán)繞，快速商務(wù)出行

【開闊空間】邊柱設(shè)計(jì)、4.3米層高、72-82%高得房率

【高品質(zhì)設(shè)計(jì)】全玻璃幕墻，10-10.7米挑高大堂，全石材鋪裝

【多重選擇】獨(dú)棟/整層/分戶不同產(chǎn)品面積段，毛坯/標(biāo)交/定制化滿足不同需求